Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 47 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 47 korteriühistu (registrikood 80127424) haldab 1976. aastal ehitatud 9-korruselist telliskivimaja, kus on 144 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 218 330 € (28 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 29 142 €. Alates 2020. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 34%.
Juhatus
- IGIgor Gerassimovjuhatuse liige1 kuu
- JKJaan Kivilajuhatuse liige8 aastat
- NVNatalja Vingissaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VBVladimir Babitšjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- VLVladimir Ljahhovetsjuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 144
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult soojustatud soojustatud on nii hoone fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja on täielikult soojustatud soojustatud on nii hoone fassaad kui ka katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Lisaks on majas vahetatud vee- ja kanalisatsioonitorustike püstakud“ · 1 korteri kuulutus
Ühistu majad (2)
Sõle tn 47144 korterit, Sõle tn 47
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1971–1981, tellis (120 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,21 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 11 € kuus (intressita). See on vähem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 218 330 € | 45 983 € | 29 142 € | 142 372 € | 25 926 € |
| 2024 | 293 332 € | 44 395 € | 75 826 € | 95 910 € | 31 511 € |
| 2023 | 313 062 € | 45 072 € | 75 446 € | 93 443 € | 33 234 € |
| 2022 | 296 401 € | 48 283 € | 69 437 € | 90 516 € | 33 041 € |
| 2021 | 316 007 € | 51 883 € | 61 078 € | 77 645 € | 32 508 € |
| 2020 | 329 992 € | 36 439 € | 43 196 € | 74 840 € | 31 138 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1971–1981, tellis; 120 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2685 €–2685 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 390 €–630 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Denis LeedeMetrum Kinnisvara OÜ1 korter
- Jaanika Köst-JuhkamsooTeie Kinnisvara OÜ1 korter
- Juri KangroKangro Kinnisvara OÜ1 korter
- Kirsi PaadikRE/MAX Central1 korter
- Nikolai SokolovElumaa Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 47 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõle tn 451966 · 90 korterit | 242 602 € | 20 255 € | 2025 |
| C | Sõle tn 47a1987 · 58 korterit | 0 € | 33 079 € | 2025 |
| B | Sõle tn 441963 · 60 korterit | 0 € | 102 655 € | 2025 |
| C | Ehte tn 3Ehte tn 11966 · 90 korterit | 0 € | 53 910 € | 2025 |
| C | Sõle tn 39a1987 · 60 korterit | 189 551 € | 40 691 € | 2025 |
| A | Sõle tn 411972 · 144 korterit | 0 € | 115 557 € | 2025 |
| A | Nisu tn 341987 · 48 korterit | 0 € | 29 958 € | 2025 |
| C | Ehte tn 51967 · 90 korterit | 0 € | 104 241 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 218 330 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 29 142 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Igor Gerassimov, Jaan Kivila, Natalja Vingissaar, Vladimir Babitš, Vladimir Ljahhovets (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2020–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.