Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Sõle tn 39a
Tallinn, Sõle tn 39a korteriühistu (регистрационный код 80052258) управляет 5-этажным блочным домом 1987 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 189 551 € (58 € на м² площади квартир), денежные средства — 40 691 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 33%.
Правление
- ELEha Laanemetsчлен правления2 года 2 месяца
- JLJevgeni Lazartšukчлен правления1 год 1 месяц
- VGVadim Gofmanчлен правления1 год 1 месяц
- VPValeri Paršinчлен правления1 год 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 60
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 12.11.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, блок (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,39 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 20 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 65% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 189 551 € | 54 880 € | 40 691 € | 39 081 € | 1 064 € |
| 2024 | 207 550 € | 54 344 € | 38 830 € | 41 907 € | 364 € |
| 2023 | 223 800 € | 57 544 € | 38 107 € | 32 424 € | 2 943 € |
| 2022 | 236 538 € | 55 482 € | 33 143 € | 43 744 € | 6 111 € |
| 2021 | 251 232 € | 54 588 € | 30 329 € | 43 250 € | 11 967 € |
| 2020 | 267 616 € | 48 670 € | 29 058 € | 44 531 € | 0 € |
| 2019 | 283 471 € | 47 162 € | 28 205 € | 52 081 € | 13 039 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, блок; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 8 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 500 € в месяц.
Маклеры района: Pelgulinn · Цены на квартиры: Pelgulinn
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõle tn 39a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõle tn 411972 г. · квартир: 144 | 0 € | 115 557 € | 2025 |
| A | Sõle tn 451966 г. · квартир: 90 | 242 602 € | 20 255 € | 2025 |
| B | Sõle tn 371987 г. · квартир: 90 | 0 € | 74 372 € | 2025 |
| C | Sõle tn 47a1987 г. · квартир: 58 | 0 € | 33 079 € | 2025 |
| C | Kolde pst 741987 г. · квартир: 60 | 0 € | 84 609 € | 2025 |
| A | Kolde pst 821966 г. · квартир: 90 | 2 180 465 € | 170 055 € | 2025 |
| D | Sõle tn 351972 г. · квартир: 144 | 0 € | 132 953 € | 2025 |
| C | Ehte tn 51967 г. · квартир: 90 | 0 € | 104 241 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 189 551 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 40 691 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eha Laanemets, Jevgeni Lazartšuk, Vadim Gofman, Valeri Paršin (правление с 09.08.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.