Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Sõpruse pst 21
Tartu linn, Sõpruse pst 21 korteriühistu (регистрационный код 80139278) управляет 9-этажным монолитным домом 1987 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 224 323 € (56 € на м² площади квартир), денежные средства — 31 530 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 56 517 € до 254 288 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKErki Kukkaчлен правления8 лет 9 месяцев
- HPHelen Pahkчлен правления1 месяц
- KMKonstantin Morinчлен правления8 лет 9 месяцев
- NLNikolai Lambrikчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 9
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 72
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Korter asub majas, mis on ühistu eestvedamisel renoveeritud.“ · объявления 1 квартиры
- „Välja on ehitatud sundventilatsioon.“ · объявления 1 квартиры
- „Trepikojad on remonditud ning lukustatud fonosüsteemiga varustatud turvaustega.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Sõpruse pst 21 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1982–1992 (136 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 9 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 88% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2052 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 224 323 € | 31 983 € | 31 530 € | 39 067 € | 5 250 € |
| 2024 | 254 288 € | 35 054 € | 20 420 € | 39 005 € | 5 250 € |
| 2023 | 56 517 € | 18 613 € | 66 157 € | 35 655 € | 5 250 € |
| 2022 | 65 103 € | 18 686 € | 57 231 € | 30 759 € | 7 940 € |
| 2021 | 73 689 € | 15 784 € | 52 465 € | 30 495 € | 9 350 € |
| 2020 | 88 244 € | 15 178 € | 50 079 € | 30 331 € | 8 775 € |
| 2019 | 97 452 € | 15 479 € | 37 895 € | 30 460 € | 8 404 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1982–1992; товариществ: 136) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 115 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 3 квартиры за 160 €–370 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaupo KupitsKupits Kinnisvara OÜквартир: 1
- Kristi TobrelutsKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse pst 21 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Sõpruse pst 191977 г. · квартир: 45 | 0 € | 32 280 € | 2025 |
| A | Pikk tn 1001987 г. · квартир: 60 | 648 662 € | 63 873 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 171995 г. · квартир: 40 | 460 089 € | 33 601 € | 2025 |
| A | Uus tn 691969 г. · квартир: 85 | 0 € | 53 221 € | 2025 |
| A | Uus tn 671970 г. · квартир: 85 | 435 141 € | 10 688 € | 2025 |
| A | Sõpruse pst 101977 г. · квартир: 110 | 10 907 € | 129 776 € | 2025 |
| D | Pikk tn 981987 г. · квартир: 60 | 920 230 € | 58 094 € | 2025 |
| E | Pikk tn 961993 г. · квартир: 45 | 862 666 € | 169 715 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 224 323 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 31 530 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erki Kukka, Helen Pahk, Konstantin Morin, Nikolai Lambrik (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.