Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Sõpruse tn 18
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80015926) управляет 3-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 17 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 409 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 840 €.
Правление
- MBMaksim Baikovчлен правления1 год 2 месяцатакже: Ahtme mnt 27, Ahtme mnt 33, Estonia pst 2, Jaaniku tn 22 + ещё 1
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 17
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Sõpruse tn 18 →
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1955–1965, кирпич (161 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,14 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 7 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 91% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohtla-Järve linn — 0,16 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 409 € | 18 294 € | 840 € | 6 165 € | 1 120 € |
| 2024 | 3 543 € | 11 225 € | 1 806 € | 5 061 € | 0 € |
| 2023 | 686 € | 6 983 € | 1 445 € | 8 123 € | 0 € |
| 2022 | 1 540 € | 5 194 € | 2 909 € | 5 425 € | 0 € |
| 2021 | 166 € | 5 659 € | 2 088 € | 9 798 € | 0 € |
| 2020 | 100 € | 4 278 € | 284 € | 5 979 € | 0 € |
| 2019 | 100 € | 2 957 € | 597 € | 7 152 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 161) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 6 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Sõpruse tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Lehola tn 181964 г. · квартир: 24 | 16 798 € | 0 € | 2025 |
| C | Lehola tn 201962 г. · квартир: 36 | 0 € | 12 321 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 161960 г. · квартир: 27 | 0 € | 6 025 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 151958 г. · квартир: 27 | 19 989 € | 7 003 € | 2025 |
| E | Lehola tn 171950 г. · квартир: 16 | 3 091 € | 0 € | 2025 |
| – | Lehola tn 151950 г. · квартир: 8 | 816 € | 658 € | 2021 |
| C | Sõpruse tn 16a1962 г. · квартир: 44 | 1 046 € | 22 117 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 141960 г. · квартир: 18 | 447 € | 0 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 409 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 840 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maksim Baikov (правление с 31.07.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.