Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Sõpruse tn 18 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 18 korteriühistu (registrikood 80015926) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 17 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1409 € (2 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 840 €.
Juhatus
- MBMaksim Baikovjuhatuse liige1 aasta 2 kuudka: Ahtme mnt 27, Ahtme mnt 33, Estonia pst 2, Jaaniku tn 22 + veel 1
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 17
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1955–1965, tellis (161 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1409 € | 18 294 € | 840 € | 6165 € | 1120 € |
| 2024 | 3543 € | 11 225 € | 1806 € | 5061 € | 0 € |
| 2023 | 686 € | 6983 € | 1445 € | 8123 € | 0 € |
| 2022 | 1540 € | 5194 € | 2909 € | 5425 € | 0 € |
| 2021 | 166 € | 5659 € | 2088 € | 9798 € | 0 € |
| 2020 | 100 € | 4278 € | 284 € | 5979 € | 0 € |
| 2019 | 100 € | 2957 € | 597 € | 7152 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1955–1965, tellis; 161 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 84% neist. Laenuga majade mediaan on 6 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Lehola tn 181964 · 24 korterit | 16 798 € | 0 € | 2025 |
| C | Lehola tn 201962 · 36 korterit | 0 € | 12 321 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 161960 · 27 korterit | 0 € | 6025 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 151958 · 27 korterit | 19 989 € | 7003 € | 2025 |
| E | Lehola tn 171950 · 16 korterit | 3091 € | 0 € | 2025 |
| – | Lehola tn 151950 · 8 korterit | 816 € | 658 € | 2021 |
| C | Sõpruse tn 16a1962 · 44 korterit | 1046 € | 22 117 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 141960 · 18 korterit | 447 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1409 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 840 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Maksim Baikov (juhatus alates 31.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.