Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Sõpruse tn 16a korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Sõpruse tn 16a korteriühistu (registrikood 80473623) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1046 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 117 €.
Juhatus
- NZNatalja Zahhatšurina-Sushchenkojuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- TVTatjana Vassiljevajuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on vahetatud katus.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1957–1967, tellis (155 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1046 € | 4179 € | 22 117 € | 31 049 € | 2253 € |
| 2024 | 1046 € | 14 668 € | 8399 € | 59 404 € | 0 € |
| 2023 | 3464 € | 19 063 € | 588 € | 36 904 € | 0 € |
| 2022 | 2302 € | 6666 € | 2728 € | 38 159 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 7795 € | 449 € | 33 022 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 6228 € | 69 € | 28 769 € | 0 € |
| 2019 | 401 € | 5918 € | — | 27 024 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1957–1967, tellis; 155 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 4 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 181 €–247 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Mariaana MoskviciovRilen OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse tn 16a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lehola tn 201962 · 36 korterit | 0 € | 12 321 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 14a1962 · 44 korterit | 0 € | 11 222 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 181960 · 17 korterit | 1409 € | 840 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 161960 · 27 korterit | 0 € | 6025 € | 2025 |
| – | Lehola tn 28a1973 | 0 € | 0 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 12a1962 · 44 korterit | 0 € | 3995 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 141960 · 18 korterit | 447 € | 0 € | 2025 |
| D | Lehola tn 181964 · 24 korterit | 16 798 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1046 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 117 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Natalja Zahhatšurina-Sushchenko, Tatjana Vassiljeva (juhatus alates 28.06.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.