Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Ahtme mnt 27 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 27 korteriühistu (registrikood 80015027) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 21 071 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 803 €.
Juhatus
- IŽIrina Žibarevajuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- MBMaksim Baikovjuhatuse liige1 aasta 1 kuuka: Ahtme mnt 33, Estonia pst 2, Jaaniku tn 22, Lehola tn 20 + veel 1
- SMSergei Markovjuhatuse liige1 aasta 1 kuuka: Hariduse tn 2, Lehola tn 2, Mardi tn 4, Mere pst 5 + veel 3
- SPSvetlana Polkovnikovajuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 65
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1982–1992, plokk (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 071 € | 9324 € | 11 803 € | 28 691 € | 12 331 € |
| 2024 | 18 325 € | 9825 € | 15 033 € | 22 429 € | 11 462 € |
| 2023 | 13 238 € | 8651 € | 11 346 € | 24 876 € | 9343 € |
| 2022 | 10 835 € | 8378 € | 9949 € | 27 282 € | 9965 € |
| 2021 | 10 835 € | 12 190 € | 11 419 € | 30 613 € | 9354 € |
| 2020 | 13 644 € | 15 958 € | 4199 € | 28 472 € | 9051 € |
| 2019 | 21 790 € | 14 755 € | 2939 € | 36 463 € | 8929 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1982–1992, plokk; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 6 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 351 €–634 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 120 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tatjana KostrõkinaArtavek Kinnisvara OÜ2 korterit
- Julia NikulinaAzimut Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ahtme mnt 27 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ahtme mnt 251987 · 30 korterit | 0 € | 13 372 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 331986 · 30 korterit | 0 € | 14 389 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 291984 · 30 korterit | 0 € | 607 € | 2025 |
| D | Ahtme mnt 311984 · 60 korterit | 0 € | 4899 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 351986 · 65 korterit | 3987 € | 7239 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 371983 · 30 korterit | 4544 € | 9288 € | 2025 |
| D | Puru tee 411988 · 76 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | Ahtme mnt 391983 · 60 korterit | 0 € | 46 873 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 21 071 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 803 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Žibareva, Maksim Baikov, Sergei Markov, Svetlana Polkovnikova (juhatus alates 02.09.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.