Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Ahtme mnt 35 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 35 korteriühistu (registrikood 80015524) haldab 1986. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3987 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7239 €.
Juhatus
- ABArgo Bormanjuhatuse liige8 kuud
- NLNikolai Lazarenkojuhatuse liige8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 65
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1981–1991, paneel (66 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,16 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3987 € | 7900 € | 7239 € | 27 410 € | 7976 € |
| 2024 | 1505 € | 7797 € | 5115 € | 32 272 € | 8003 € |
| 2023 | 8338 € | 8108 € | 11 895 € | 27 062 € | 7890 € |
| 2022 | 0 € | 7284 € | 13 908 € | 24 599 € | 6838 € |
| 2021 | 0 € | 7508 € | 8088 € | 32 864 € | 6643 € |
| 2020 | 0 € | 6351 € | 14 650 € | 12 710 € | 6679 € |
| 2019 | 0 € | 5993 € | 6207 € | 16 745 € | 6028 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 66 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 11 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 441 €–441 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 180 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ele-Riin Kullamä GolovinRealton Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ahtme mnt 35 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ahtme mnt 331986 · 30 korterit | 0 € | 14 389 € | 2025 |
| D | Ahtme mnt 411986 · 30 korterit | 15 996 € | 667 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 371983 · 30 korterit | 4544 € | 9288 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 391983 · 60 korterit | 0 € | 46 873 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 271987 · 65 korterit | 21 071 € | 11 803 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 431985 · 60 korterit | 0 € | 11 638 € | 2025 |
| D | Ahtme mnt 311984 · 60 korterit | 0 € | 4899 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 451973 · 30 korterit | 0 € | 16 274 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3987 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7239 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Argo Borman, Nikolai Lazarenko (juhatus alates 16.02.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.