Korteriühistu · Kohtla-Järve linn
Ahtme mnt 37 korteriühistu
Kohtla-Järve linn, Ahtme mnt 37 korteriühistu (registrikood 80003254) haldab 1983. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 30 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4544 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9288 €.
Juhatus
- JJJekaterina Jelsufjeva-Novožilovajuhatuse liige2 aastat 3 kuud
- SŽSvetlana Žilinajuhatuse liige2 kuudka: Ahtme mnt 39
- VRViktorija Romanovajuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 30
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Kohtla-Järve linn, ehitatud 1978–1988, paneel (75 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4544 € | 6922 € | 9288 € | 20 407 € | 9675 € |
| 2024 | 7790 € | 6559 € | 6771 € | 20 307 € | 8630 € |
| 2023 | 11 637 € | 5358 € | 5500 € | 17 849 € | 7920 € |
| 2022 | 0 € | 3920 € | 7256 € | 15 161 € | 7025 € |
| 2021 | 0 € | 3326 € | 4007 € | 14 798 € | 6598 € |
| 2020 | 0 € | 2923 € | 5984 € | 14 537 € | 6539 € |
| 2019 | 0 € | 2596 € | 5495 € | 14 487 € | 7025 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kohtla-Järve linn, ehitatud 1978–1988, paneel; 75 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 8 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 853 €–853 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ahtme · Korterite hinnad: Ahtme
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Sergei GorlatšTrianon OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ahtme mnt 37 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Ahtme mnt 391983 · 60 korterit | 0 € | 46 873 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 331986 · 30 korterit | 0 € | 14 389 € | 2025 |
| D | Ahtme mnt 311984 · 60 korterit | 0 € | 4899 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 351986 · 65 korterit | 3987 € | 7239 € | 2025 |
| D | Ahtme mnt 411986 · 30 korterit | 15 996 € | 667 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 291984 · 30 korterit | 0 € | 607 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 451973 · 30 korterit | 0 € | 16 274 € | 2025 |
| C | Ahtme mnt 271987 · 65 korterit | 21 071 € | 11 803 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4544 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9288 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jekaterina Jelsufjeva-Novožilova, Svetlana Žilina, Viktorija Romanova (juhatus alates 10.07.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.