Квартирное товарищество · Parksepa alevik, Võru vald
Квартирное товарищество Tehnika tn 9
Võru vald, Parksepa alevik, Tehnika tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80101554) управляет 3-этажным панельным домом 1969 года постройки на 20 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 545 826 € (517 € на м² площади квартир), денежные средства — 51 659 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 415 206 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAinar Käärчлен правления2 месяца
- POPeeter Ojatammчлен правления4 года 10 месяцевтакже: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + ещё 49
- SASiim Andersonчлен правления4 года 10 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1969
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 20
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2004
- Крыша2004
- Трубы2004
- Отопление2004
- Вентиляция
- Окна2004
- Электрика2004
- Лестница2004
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „2004 aastal läbis kortermaja põhjaliku rekonstrueerimise“ · объявления 1 квартиры
- „soojustati kogu maja ning uuendati fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldati uus katus“ · объявления 1 квартиры
- „vahetati küttesüsteem, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning elektrisüsteem“ · объявления 1 квартиры
- „vahetati kõik aknad“ · объявления 1 квартиры
- „renoveeriti trepikojad“ · объявления 1 квартиры
- A
- BB2022
- CCдействует до 11.11.2032
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Võru vald, построены в 1964–1974 (21 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,89 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 545 826 € | 26 640 € | 51 659 € | 37 970 € | 0 € |
| 2024 | 557 111 € | 22 022 € | 57 649 € | 641 897 € | 0 € |
| 2023 | 415 206 € | 67 679 € | 82 679 € | 57 294 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 14 771 € | 24 812 € | 27 926 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 28 079 € | 38 135 € | 5 022 € | 346 € |
| 2020 | 0 € | 24 727 € | 33 059 € | 2 661 € | 462 € |
| 2019 | 0 € | 21 813 € | 28 784 € | 2 260 € | 462 € |
По сравнению с похожими домами (Võru vald, построены в 1964–1974; товариществ: 21) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 117 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 507 €–676 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kaire NirkOthila Kinnisvara OÜквартир: 2
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehnika tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Tehnika tn 11Parksepa alevik1971 г. · квартир: 27 | 594 381 € | 144 628 € | 2025 |
| – | Kanariku tn 12Parksepa alevik1957 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Kanariku tn 10Parksepa alevik1939 г. · квартир: 8 | 0 € | 10 614 € | 2025 |
| – | Kanariku tn 14Parksepa alevik1959 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 139 € | 2023 |
| E | Tehnika tn 3Parksepa alevik1967 г. · квартир: 18 | 17 662 € | 33 180 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 1aParksepa alevik1975 г. | нет отчётов | ||
| – | Kanariku tn 2aParksepa alevik1975 г. | нет отчётов | ||
| C | Kanariku tn 7Parksepa alevik1975 г. · квартир: 23 | 0 € | 18 966 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 545 826 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 51 659 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1969 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ainar Käär, Peeter Ojatamm, Siim Anderson (правление с 23.11.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.