Квартирное товарищество · Otepää linn, Munamäe tn 20, Otepää vald
Квартирное товарищество Tehvandi tn 7
Otepää vald, Otepää linn, Munamäe tn 20, Tehvandi tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80051508) управляет 3-этажным кирпичным домом 1994 года постройки на 27 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 10 716 € (7 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 540 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 89%.
Правление
- EKErki Külmчлен правления8 лет 8 месяцев
- TVTarvo Vaasaчлен правления3 года 8 месяцев
- VAValju Aloelчлен правления3 года 8 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1994
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 27
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Дома товарищества (2)
Munamäe tn 20квартир: 18, Tehvandi tn 7квартир: 27
Сравнение с похожими домами: Otepää vald (72 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,90 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 45 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 83% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Otepää vald — 0,70 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 10 716 € | 26 418 € | 16 540 € | 17 528 € | 0 € |
| 2024 | 14 096 € | 34 933 € | 18 135 € | 46 038 € | 0 € |
| 2023 | 30 651 € | 65 648 € | 49 390 € | 34 841 € | 0 € |
| 2022 | 46 829 € | 40 904 € | 26 825 € | 8 009 € | 0 € |
| 2021 | 62 642 € | 32 221 € | 19 843 € | 12 276 € | 0 € |
| 2020 | 84 344 € | 27 641 € | 13 787 € | 9 271 € | 0 € |
| 2019 | 99 839 € | 17 995 € | 4 178 € | 27 111 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Otepää vald; товариществ: 72) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 46% из них. Медиана у домов с кредитом — 104 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tehvandi tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Munamäe tn 18Otepää linnквартир: 24 | 9 734 € | 51 253 € | 2025 |
| A | Munamäe tn 14Otepää linn1994 г. · квартир: 18 | 249 618 € | 168 983 € | 2025 |
| B | Munamäe tn 16Otepää linn1992 г. · квартир: 21 | 7 002 € | 20 509 € | 2025 |
| – | Munamäe tn 12Otepää linn1950 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Munamäe tn 10Otepää linn1948 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Koolitare tn 12Otepää linn1974 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| E | Kopli tn 4Otepää linn1974 г. · квартир: 8 | 86 453 € | 4 399 € | 2025 |
| B | Kopli tn 8Otepää linn1994 г. · квартир: 18 | 72 624 € | 8 358 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 10 716 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 540 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1994 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Erki Külm, Tarvo Vaasa, Valju Aloel (правление с 25.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.