Квартирное товарищество · Vändra alev, Põhja-Pärnumaa vald
Квартирное товарищество Turu tn 18
Põhja-Pärnumaa vald, Vändra alev, Turu tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80083951) управляет 3-этажным блочным домом 1983 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 239 € (5 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 145 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 83%.
Правление
- EVEda Vainoчлен правления8 лет 9 месяцев
- KKKaido Krauseчлен правления1 год 1 месяцтакже: Järva vald, Sõrandu küla, Teeveere, Kase vkt 2, Kevade tn 5, Lembitu pst 14a + ещё 4
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1983
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Korter asub renoveeritud korrusmaja 3.“ · объявления 1 квартиры
Сравнение с похожими домами: Põhja-Pärnumaa vald, построены в 1978–1988, блок (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põhja-Pärnumaa vald — 0,44 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 239 € | 7 929 € | 4 145 € | 2 270 € | 109 € |
| 2024 | 6 133 € | 6 023 € | 3 500 € | 1 351 € | 1 032 € |
| 2023 | 8 905 € | 5 873 € | 3 236 € | 2 069 € | 1 029 € |
| 2022 | 11 432 € | 5 464 € | 3 019 € | 1 247 € | 255 € |
| 2021 | 13 972 € | 20 516 € | 16 167 € | 1 247 € | 255 € |
| 2020 | 16 613 € | 5 250 € | 2 957 € | 1 247 € | 255 € |
| 2019 | 19 220 € | 6 479 € | 4 350 € | 1 518 € | 255 € |
По сравнению с похожими домами (Põhja-Pärnumaa vald, построены в 1978–1988, блок; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 50% из них. Медиана у домов с кредитом — 34 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 536 €–804 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kersti MeisterKinnisvaraekspert OÜквартир: 1
- Raivo KohvBestler OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Turu tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Turu tn 11Vändra alev1987 г. · квартир: 18 | 0 € | 12 158 € | 2025 |
| A | Turu tn 20bVändra alev1993 г. · квартир: 6 | 33 557 € | 8 482 € | 2025 |
| A | Turu tn 16Vändra alev1981 г. · квартир: 18 | 464 394 € | 67 892 € | 2025 |
| C | Turu tn 9Vändra alev1988 г. · квартир: 12 | 0 € | 1 226 € | 2025 |
| C | Spordi tn 8Vändra alev1979 г. · квартир: 15 | 0 € | 36 360 € | 2025 |
| A | Turu tn 13Vändra alev1986 г. · квартир: 24 | 2 718 € | 18 967 € | 2025 |
| E | Tuule tn 1Vändra alev1979 г. · квартир: 12 | 193 102 € | 22 810 € | 2025 |
| B | Turu tn 22Vändra alev1986 г. · квартир: 30 | 117 301 € | 6 435 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 239 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 145 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1983 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eda Vaino, Kaido Krause (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.