Korteriühistu · Vändra alev, Põhja-Pärnumaa vald
Turu tn 18 korteriühistu
Põhja-Pärnumaa vald, Vändra alev, Turu tn 18 korteriühistu (registrikood 80083951) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3239 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4145 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 83%.
Juhatus
- EVEda Vainojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KKKaido Krausejuhatuse liige1 aasta 1 kuuka: Järva vald, Sõrandu küla, Teeveere, Kase vkt 2, Kevade tn 5, Lembitu pst 14a + veel 4
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Korter asub renoveeritud korrusmaja 3.“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1978–1988, plokk (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3239 € | 7929 € | 4145 € | 2270 € | 109 € |
| 2024 | 6133 € | 6023 € | 3500 € | 1351 € | 1032 € |
| 2023 | 8905 € | 5873 € | 3236 € | 2069 € | 1029 € |
| 2022 | 11 432 € | 5464 € | 3019 € | 1247 € | 255 € |
| 2021 | 13 972 € | 20 516 € | 16 167 € | 1247 € | 255 € |
| 2020 | 16 613 € | 5250 € | 2957 € | 1247 € | 255 € |
| 2019 | 19 220 € | 6479 € | 4350 € | 1518 € | 255 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Põhja-Pärnumaa vald, ehitatud 1978–1988, plokk; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 50% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 536 €–804 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Kersti MeisterKinnisvaraekspert OÜ1 korter
- Raivo KohvBestler OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Turu tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Turu tn 11Vändra alev1987 · 18 korterit | 0 € | 12 158 € | 2025 |
| A | Turu tn 20bVändra alev1993 · 6 korterit | 33 557 € | 8482 € | 2025 |
| A | Turu tn 16Vändra alev1981 · 18 korterit | 464 394 € | 67 892 € | 2025 |
| C | Turu tn 9Vändra alev1988 · 12 korterit | 0 € | 1226 € | 2025 |
| C | Spordi tn 8Vändra alev1979 · 15 korterit | 0 € | 36 360 € | 2025 |
| A | Turu tn 13Vändra alev1986 · 24 korterit | 2718 € | 18 967 € | 2025 |
| E | Tuule tn 1Vändra alev1979 · 12 korterit | 193 102 € | 22 810 € | 2025 |
| B | Turu tn 22Vändra alev1986 · 30 korterit | 117 301 € | 6435 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3239 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4145 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eda Vaino, Kaido Krause (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.