Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tüve tn 5
Tallinn, Tüve tn 5 korteriühistu (регистрационный код 80388633) управляет 2-этажным кирпичным домом 1963 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 576 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 552 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 90%.
Правление
- MSMeeland Sagenчлен правления8 лет 9 месяцев
- OKOlena Korostelovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- RSRaivo Sirelчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1963
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1958–1968, кирпич (348 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,21 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 61 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 92% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 576 € | 19 970 € | 11 552 € | 5 543 € | — |
| 2024 | 12 173 € | 15 317 € | 7 581 € | 5 955 € | — |
| 2023 | 19 246 € | 11 565 € | 4 202 € | 5 050 € | — |
| 2022 | 25 497 € | 9 208 € | 3 028 € | 6 792 € | — |
| 2021 | 31 989 € | 9 372 € | 3 867 € | 4 574 € | — |
| 2020 | 38 396 € | 7 715 € | 2 252 € | 4 810 € | — |
| 2019 | 44 611 € | 6 777 € | 1 212 € | 4 545 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1958–1968, кирпич; товариществ: 348) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 54% из них. Медиана у домов с кредитом — 45 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 850 €–2 850 € за м².
Маклеры района: Tondi · Цены на квартиры: Tondi
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tüve tn 5 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Tüve tn 31988 г. · квартир: 11 | 8 666 € | 10 175 € | 2025 |
| C | Tüve tn 5a1963 г. · квартир: 12 | 33 977 € | 10 975 € | 2025 |
| D | Tüve tn 71988 г. · квартир: 12 | 40 635 € | 6 437 € | 2025 |
| – | Tondi tn 782012 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Tondi tn 801906 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Tüve tn 141979 г. · квартир: 65 | 129 254 € | 11 689 € | 2025 |
| – | Tüve tn 2a2023 г. · квартир: 4 | 0 € | — | 2022 |
| – | Tüve tn 2b2023 г. · квартир: 4 | 0 € | 0 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 576 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 552 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1963 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Meeland Sagen, Olena Korostelova, Raivo Sirel (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.