Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Tüve tn 14
Tallinn, Tüve tn 14 korteriühistu (регистрационный код 80013703) управляет 5-этажным панельным домом 1979 года постройки на 65 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 129 254 € (32 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 689 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 112 008 € до 227 037 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HHHardo Hünninenчлен правления8 лет 9 месяцев
- MSMadis Särekannoчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKVitali Kuznetsovчлен правления6 лет 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 65
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja on täielikult renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- „soojustatud on fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „paigaldatud on uus sileplekk-katus koos päiksepaneelidega“ · объявления 1 квартиры
- „uus torustik“ · объявления 1 квартиры
- „küttesüsteem“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1974–1984, панель (355 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,55 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129 254 € | 42 525 € | 11 689 € | 33 294 € | 8 102 € |
| 2024 | 152 238 € | 41 055 € | 7 165 € | 45 186 € | 7 739 € |
| 2023 | 182 205 € | 39 590 € | 7 104 € | 50 025 € | 7 830 € |
| 2022 | 223 817 € | 37 434 € | 18 649 € | 61 568 € | 7 332 € |
| 2021 | 227 037 € | 45 024 € | 16 122 € | 196 933 € | 9 610 € |
| 2020 | 112 008 € | 57 408 € | 50 167 € | 282 805 € | 8 863 € |
| 2019 | 0 € | 55 028 € | 68 090 € | 25 460 € | 10 669 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1974–1984, панель; товариществ: 355) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 93% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 841 €–2 841 € за м².
Маклеры района: Tondi · Цены на квартиры: Tondi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Eha VahersaluRaid & Ko OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Tüve tn 14 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Tüve tn 71988 г. · квартир: 12 | 40 635 € | 6 437 € | 2025 |
| B | Tüve tn 91972 г. · квартир: 33 | 0 € | 11 059 € | 2025 |
| C | Tüve tn 5a1963 г. · квартир: 12 | 33 977 € | 10 975 € | 2025 |
| – | Tüve tn 9b1975 г. | 0 € | 242 € | 2025 |
| C | Tüve tn 51963 г. · квартир: 12 | 4 576 € | 11 552 € | 2025 |
| C | Tüve tn 9a1988 г. · квартир: 18 | 0 € | 41 517 € | 2025 |
| A | Tüve tn 31988 г. · квартир: 11 | 8 666 € | 10 175 € | 2025 |
| – | Käo tn 591961 г. · квартир: 6 | 2 610 € | 2 910 € | 2022 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 129 254 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 689 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Hardo Hünninen, Madis Särekanno, Vitali Kuznetsov (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.