Korteriühistu · Tallinn
Tüve tn 14 korteriühistu
Tallinn, Tüve tn 14 korteriühistu (registrikood 80013703) haldab 1979. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 65 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 129 254 € (32 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 689 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 112 008 eurolt 227 037 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HHHardo Hünninenjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMadis Särekannojuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- VKVitali Kuznetsovjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1979
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 65
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „soojustatud on fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatud on uus sileplekk-katus koos päiksepaneelidega“ · 1 korteri kuulutus
- „uus torustik“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel (355 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,55 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 28 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 129 254 € | 42 525 € | 11 689 € | 33 294 € | 8102 € |
| 2024 | 152 238 € | 41 055 € | 7165 € | 45 186 € | 7739 € |
| 2023 | 182 205 € | 39 590 € | 7104 € | 50 025 € | 7830 € |
| 2022 | 223 817 € | 37 434 € | 18 649 € | 61 568 € | 7332 € |
| 2021 | 227 037 € | 45 024 € | 16 122 € | 196 933 € | 9610 € |
| 2020 | 112 008 € | 57 408 € | 50 167 € | 282 805 € | 8863 € |
| 2019 | 0 € | 55 028 € | 68 090 € | 25 460 € | 10 669 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1974–1984, paneel; 355 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 93% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2841 €–2841 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Tondi · Korterite hinnad: Tondi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eha VahersaluRaid & Ko OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tüve tn 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tüve tn 71988 · 12 korterit | 40 635 € | 6437 € | 2025 |
| B | Tüve tn 91972 · 33 korterit | 0 € | 11 059 € | 2025 |
| C | Tüve tn 5a1963 · 12 korterit | 33 977 € | 10 975 € | 2025 |
| – | Tüve tn 9b1975 | 0 € | 242 € | 2025 |
| C | Tüve tn 51963 · 12 korterit | 4576 € | 11 552 € | 2025 |
| C | Tüve tn 9a1988 · 18 korterit | 0 € | 41 517 € | 2025 |
| A | Tüve tn 31988 · 11 korterit | 8666 € | 10 175 € | 2025 |
| – | Käo tn 591961 · 6 korterit | 2610 € | 2910 € | 2022 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 129 254 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 689 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1979. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Hardo Hünninen, Madis Särekanno, Vitali Kuznetsov (juhatus alates 29.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.