Korteriühistu · Tallinn
Tüve tn 7 korteriühistu
Tallinn, Tüve tn 7 korteriühistu (registrikood 80315968) haldab 1988. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 635 € (84 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 6437 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 6039 eurolt 53 418 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EJEva-Johanna Jürgensonjuhatuse liige1 aasta
- KRKristina Reinsalujuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Tüve tn 52
- RLRasmus Londjuhatuse liige1 aasta
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, tellis (151 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 635 € | 4623 € | 6437 € | 3667 € | 0 € |
| 2024 | 44 032 € | 4198 € | 6403 € | 5816 € | 0 € |
| 2023 | 48 414 € | 4682 € | 9581 € | 4723 € | 0 € |
| 2022 | 51 705 € | 4492 € | 10 620 € | 2843 € | 0 € |
| 2021 | 53 418 € | 4537 € | 9383 € | 3412 € | 0 € |
| 2020 | 6039 € | 946 € | 8292 € | 5134 € | 321 € |
| 2019 | 7597 € | 879 € | 9192 € | 2290 € | 321 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1983–1993, tellis; 151 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tüve tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Tüve tn 141979 · 65 korterit | 129 254 € | 11 689 € | 2025 |
| C | Tüve tn 5a1963 · 12 korterit | 33 977 € | 10 975 € | 2025 |
| – | Tüve tn 9b1975 | 0 € | 242 € | 2025 |
| B | Tüve tn 91972 · 33 korterit | 0 € | 11 059 € | 2025 |
| C | Tüve tn 51963 · 12 korterit | 4576 € | 11 552 € | 2025 |
| A | Tüve tn 31988 · 11 korterit | 8666 € | 10 175 € | 2025 |
| C | Tüve tn 9a1988 · 18 korterit | 0 € | 41 517 € | 2025 |
| A | Nõmme tee 97 // Tüve tn 112019 · 21 korterit | 0 € | 12 300 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 635 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 6437 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eva-Johanna Jürgenson, Kristina Reinsalu, Rasmus Lond (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.