Квартирное товарищество · Viljandi linn
Квартирное товарищество Vabriku tn 16
Viljandi linn, Vabriku tn 16 korteriühistu (регистрационный код 80083158) управляет 5-этажным панельным домом 1974 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 186 € (2 € на м² площади квартир), денежные средства — 11 814 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 97%.
Правление
- MLMaili Linnчлен правления4 года 3 месяца
- MMMargus Milvekчлен правления8 лет 9 месяцев
- TMTarvo Mõrdчлен правления4 года 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1974
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Vabriku tn 16 →
Сравнение с похожими домами: Viljandi linn, построены в 1969–1979, панель (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Viljandi linn — 0,71 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 186 € | 36 653 € | 11 814 € | 16 471 € | -6 172 € |
| 2024 | 22 085 € | 30 646 € | 7 330 € | 27 639 € | -4 705 € |
| 2023 | 40 606 € | 32 712 € | 10 127 € | 16 802 € | -4 604 € |
| 2022 | 58 754 € | 33 682 € | 12 608 € | 9 171 € | -3 854 € |
| 2021 | 77 106 € | 26 545 € | 8 487 € | 47 356 € | -3 204 € |
| 2020 | 93 845 € | 51 161 € | 40 993 € | 11 733 € | -3 204 € |
| 2019 | 109 953 € | 41 071 € | 38 623 € | 12 305 € | -2 466 € |
По сравнению с похожими домами (Viljandi linn, построены в 1969–1979, панель; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 23% из них. Медиана у домов с кредитом — 122 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 298 €–1 298 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 360 € в месяц.
Маклеры района: Viljandi · Цены на квартиры: Viljandi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aime OpermannArco Vara Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vabriku tn 16 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Vabriku tn 141975 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Reinu tee 121972 г. · квартир: 50 | 755 902 € | 128 685 € | 2025 |
| B | Reinu tee 19a1979 г. · квартир: 44 | 1 002 701 € | 43 765 € | 2025 |
| A | Reinu tee 17Reinu tee 151987 г. · квартир: 50 | 341 957 € | 27 777 € | 2025 |
| C | Malmi tn 101970 г. · квартир: 29 | 0 € | 40 984 € | 2025 |
| B | Reinu tee 101971 г. · квартир: 55 | 1 202 032 € | 10 200 € | 2025 |
| A | Malmi tn 81979 г. · квартир: 24 | 480 886 € | 85 729 € | 2025 |
| – | Vabriku tn 71975 г. · квартир: 2 | 0 € | 1 175 € | 2020 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 186 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 11 814 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1974 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Maili Linn, Margus Milvek, Tarvo Mõrd (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.