Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество Vilja tn 26
Võru linn, Vilja tn 26 korteriühistu (регистрационный код 80489216) управляет 5-этажным кирпичным домом 1990 года постройки на 25 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 17 569 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 21 073 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 24 796 € — обычно это признак реновации.
Правление
- AKAnti Kookmaaчлен правления5 лет 11 месяцев
- POPeeter Ojatammчлен правления5 лет 7 месяцевтакже: Aasa tn 2, Aasa tn 3, Illimari tn 5, Jaama tn 24a + ещё 49
- RERisto Eicheчлен правления3 года 7 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1990
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 25
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 16.04.2032
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Võru linn, построены в 1985–1995 (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 569 € | 12 582 € | 21 073 € | 21 948 € | 0 € |
| 2024 | 24 796 € | 11 588 € | 24 349 € | 55 965 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 5 219 € | 35 120 € | 23 310 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 6 293 € | 21 369 € | 15 300 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 4 577 € | 34 259 € | 15 977 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3 989 € | 28 584 € | 35 459 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 24 417 € | 23 149 € | 10 862 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn, построены в 1985–1995; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 37% из них. Медиана у домов с кредитом — 47 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 184 €–1 184 € за м².
Маклеры района: Võru · Цены на квартиры: Võru
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Vilja tn 26 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Vilja tn 241990 г. · квартир: 45 | 75 435 € | 123 880 € | 2025 |
| – | Vilja tn 34/41999 г. | 0 € | 3 574 € | 2025 |
| – | Vilja tn 34/31995 г. | нет отчётов | ||
| – | Vilja tn 34/51976 г. | 0 € | 2 191 € | 2025 |
| – | Vilja tn 34/21976 г. | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Vilja tn 18b1976 г. · квартир: 75 | 115 981 € | 121 385 € | 2025 |
| C | Vilja tn 221975 г. · квартир: 100 | 43 296 € | 44 058 € | 2025 |
| C | Vilja tn 18a1976 г. · квартир: 75 | 58 740 € | 4 672 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 17 569 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 21 073 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1990 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anti Kookmaa, Peeter Ojatamm, Risto Eiche (правление с 11.11.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.