Квартирное товарищество · Puhja alevik, Kõnnitee lõik 3, Elva vald
Квартирное товарищество Viljandi tee 30 // 32 // 34
Elva vald, Puhja alevik, Kõnnitee lõik 3, Viljandi tee 30 // 32 // 34 korteriühistu (регистрационный код 80062943) управляет 4-этажным панельным домом 1978 года постройки на 36 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 530 856 € (270 € на м² площади квартир), денежные средства — 51 266 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- ASAlik Sädeчлен правления8 лет 9 месяцев
- ALAnne Lobrevчлен правления8 лет 9 месяцев
- AKArtur Krainevчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Kesk tn 20
- MRMerilin Raudчлен правления10 месяцев
- SESiim Erikчлен правления10 месяцев
- SPSirje Põldmaaчлен правления5 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1978
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 36
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DDдействует до 07.02.2029
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (3)
Viljandi tee 30квартир: 36, Viljandi tee 32квартир: 36, Viljandi tee 34квартир: 36
Сравнение с похожими домами: Elva vald, построены в 1973–1983 (30 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,58 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 79 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 96% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Elva vald — 0,67 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2040 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 530 856 € | 96 806 € | 51 266 € | 95 342 € | 14 873 € |
| 2024 | 573 311 € | 75 394 € | 35 574 € | 123 563 € | 15 914 € |
| 2023 | 598 401 € | 107 594 € | 47 623 € | 129 952 € | 15 913 € |
| 2022 | 635 437 € | 135 279 € | 79 017 € | 95 427 € | 15 919 € |
| 2021 | 673 027 € | 124 326 € | 69 986 € | 87 768 € | 15 914 € |
| 2020 | 713 416 € | 111 011 € | 58 045 € | 94 265 € | 16 022 € |
| 2019 | 752 755 € | 104 865 € | 55 991 € | 90 808 € | 15 593 € |
По сравнению с похожими домами (Elva vald, построены в 1973–1983; товариществ: 30) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 90% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 250 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Viljandi tee 30 // 32 // 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Nooruse tn 8 // 10 // 12 // 14Puhja alevik1971 г. · квартир: 36 | 838 055 € | 156 122 € | 2025 |
| D | Nooruse tn 16Puhja alevikквартир: 30 | 330 847 € | 53 595 € | 2025 |
| E | Nooruse tn 18Puhja alevik1992 г. · квартир: 24 | 482 320 € | 47 920 € | 2025 |
| C | Viljandi tee 36Puhja alevik, Kõnnitee lõik 41991 г. · квартир: 36 | 381 275 € | 23 056 € | 2025 |
| – | Viljandi tee 26Puhja alevik1938 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Elva tee 10Puhja alevik1947 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Kavilda tee 2cPuhja alevik, Kavilda tee 21974 г. · квартир: 12 | 21 314 € | 2 505 € | 2025 |
| – | Viljandi tee 8Puhja alevik1974 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 530 856 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 51 266 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1978 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Alik Säde, Anne Lobrev, Artur Krainev, Merilin Raud, Siim Erik, Sirje Põldmaa (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.