Korteriühistu · Puhja alevik, Kõnnitee lõik 3, Elva vald
Viljandi tee 30 // 32 // 34 korteriühistu
Elva vald, Puhja alevik, Kõnnitee lõik 3, Viljandi tee 30 // 32 // 34 korteriühistu (registrikood 80062943) haldab 1978. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 530 856 € (270 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 51 266 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- ASAlik Sädejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ALAnne Lobrevjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- AKArtur Krainevjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kesk tn 20
- MRMerilin Raudjuhatuse liige10 kuud
- SESiim Erikjuhatuse liige10 kuud
- SPSirje Põldmaajuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 07.02.2029
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (3)
Viljandi tee 3036 korterit, Viljandi tee 3236 korterit, Viljandi tee 3436 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald, ehitatud 1973–1983 (30 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 79 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 530 856 € | 96 806 € | 51 266 € | 95 342 € | 14 873 € |
| 2024 | 573 311 € | 75 394 € | 35 574 € | 123 563 € | 15 914 € |
| 2023 | 598 401 € | 107 594 € | 47 623 € | 129 952 € | 15 913 € |
| 2022 | 635 437 € | 135 279 € | 79 017 € | 95 427 € | 15 919 € |
| 2021 | 673 027 € | 124 326 € | 69 986 € | 87 768 € | 15 914 € |
| 2020 | 713 416 € | 111 011 € | 58 045 € | 94 265 € | 16 022 € |
| 2019 | 752 755 € | 104 865 € | 55 991 € | 90 808 € | 15 593 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald, ehitatud 1973–1983; 30 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viljandi tee 30 // 32 // 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Nooruse tn 8 // 10 // 12 // 14Puhja alevik1971 · 36 korterit | 838 055 € | 156 122 € | 2025 |
| D | Nooruse tn 16Puhja alevik30 korterit | 330 847 € | 53 595 € | 2025 |
| E | Nooruse tn 18Puhja alevik1992 · 24 korterit | 482 320 € | 47 920 € | 2025 |
| C | Viljandi tee 36Puhja alevik, Kõnnitee lõik 41991 · 36 korterit | 381 275 € | 23 056 € | 2025 |
| – | Viljandi tee 26Puhja alevik1938 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Elva tee 10Puhja alevik1947 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kavilda tee 2cPuhja alevik, Kavilda tee 21974 · 12 korterit | 21 314 € | 2505 € | 2025 |
| – | Viljandi tee 8Puhja alevik1974 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 530 856 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 51 266 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alik Säde, Anne Lobrev, Artur Krainev, Merilin Raud, Siim Erik, Sirje Põldmaa (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.