Korteriühistu · Ulila alevik, Elva vald
Kesk tn 20 korteriühistu
Elva vald, Ulila alevik, Kesk tn 20 korteriühistu (registrikood 80410835) haldab 1904. aastal ehitatud 3-korruselist kortermaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 161 800 € (209 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 18 394 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 182 950 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKArtur Krainevjuhatuse liige3 aastat 3 kuudka: Viljandi tee 30 // 32 // 34
- MPMeelis Polakesejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSirle Särkinenjuhatuse liige5 aastat 7 kuud
- SDSirje Dementjevakontaktisik8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1904
- Korruseid
- 3
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Elva vald (125 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,14 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 57 € kuus (intressita). See on rohkem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 161 800 € | 11 814 € | 18 394 € | 29 691 € | 0 € |
| 2024 | 173 140 € | 10 153 € | 17 503 € | 29 592 € | 0 € |
| 2023 | 182 950 € | 8878 € | 14 924 € | 29 494 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 1451 € | 52 361 € | 22 984 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1151 € | 34 035 € | 14 232 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 268 € | 25 729 € | 11 595 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 361 € | 17 183 € | 7823 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Elva vald; 125 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 71 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 898 €–898 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 260 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Relika LaanPindi Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kesk tn 22Ulila alevik, Kesk tn 2118 korterit | 181 693 € | 46 637 € | 2025 |
| C | Kesk tn 16Ulila alevik1974 · 12 korterit | 0 € | 15 873 € | 2025 |
| C | Kesk tn 14Ulila alevik, Kesk tn 121974 · 24 korterit | 332 973 € | 29 442 € | 2025 |
| – | Soo tn 2Ulila alevik1904 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesk tn 15Ulila alevik1939 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kesk tn 10Ulila alevik1974 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kesk tn 8Ulila alevik1904 · 13 korterit | 0 € | 22 805 € | 2025 |
| – | Kesk tn 13Ulila alevik1947 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 161 800 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 18 394 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1904. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Artur Krainev, Meelis Polakese, Sirle Särkinen (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.