Квартирное товарищество · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Квартирное товарищество Viru tn 19
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 19 korteriühistu (регистрационный код 80400860) управляет 5-этажным блочным домом 1975 года постройки на 90 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 17 461 € (4 € на м² площади квартир), денежные средства — 377 €.
Правление
- EFElle Filippsчлен правления1 год 3 месяца
- INIlle Neeroчлен правления1 год 3 месяца
- MPMarina Pavlovaчлен правления1 год 3 месяца
- PSPiret Saidlaчлен правления8 лет 9 месяцев
- TVTarvi Vihulaчлен правления6 лет 7 месяцевтакже: Keskpuiestee 44, Soo tn 13, Viru tn 15, Viru tn 17
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 90
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Lüganuse vald, построены в 1970–1980, блок (17 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,04 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 2 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2034 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 461 € | — | 377 € | 50 771 € | 13 954 € |
| 2024 | 13 154 € | — | 310 € | 44 345 € | 14 306 € |
| 2023 | 4 390 € | — | 314 € | 38 918 € | 14 228 € |
| 2022 | 3 327 € | — | 377 € | 49 198 € | 9 979 € |
| 2021 | 5 249 € | — | 1 144 € | 47 302 € | 11 020 € |
| 2020 | 3 926 € | — | 726 € | 44 796 € | 10 807 € |
| 2019 | 6 475 € | — | 3 963 € | 41 708 € | 10 402 € |
По сравнению с похожими домами (Lüganuse vald, построены в 1970–1980, блок; товариществ: 17) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 3 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 5, запрашиваемая цена 31 €–536 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 200 € в месяц.
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Viru tn 19 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Viru tn 21Kiviõli linn1975 г. · квартир: 80 | 3 799 € | 16 400 € | 2025 |
| D | Viru tn 15Kiviõli linn1973 г. · квартир: 55 | 0 € | 442 € | 2025 |
| D | Viru tn 17Kiviõli linn1973 г. · квартир: 55 | 0 € | 4 219 € | 2025 |
| D | Võidu tn 2Kiviõli linn1976 г. · квартир: 90 | 0 € | 14 768 € | 2025 |
| D | Soo tn 19Kiviõli linn1975 г. · квартир: 85 | 0 € | 18 545 € | 2025 |
| D | Viru tn 13Kiviõli linn1973 г. · квартир: 55 | 0 € | 6 227 € | 2025 |
| D | Võidu tn 4Kiviõli linn1975 г. · квартир: 64 | 0 € | 13 388 € | 2025 |
| C | Võidu tn 8Kiviõli linn1976 г. · квартир: 65 | 0 € | 46 371 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 17 461 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 377 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Elle Filipps, Ille Neero, Marina Pavlova, Piret Saidla, Tarvi Vihula (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.