Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Viru tn 19 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 19 korteriühistu (registrikood 80400860) haldab 1975. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 17 461 € (4 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 377 €.
Juhatus
- EFElle Filippsjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- INIlle Neerojuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- MPMarina Pavlovajuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- PSPiret Saidlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVTarvi Vihulajuhatuse liige6 aastat 7 kuudka: Keskpuiestee 44, Soo tn 13, Viru tn 15, Viru tn 17
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1970–1980, plokk (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,04 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 2 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 17 461 € | — | 377 € | 50 771 € | 13 954 € |
| 2024 | 13 154 € | — | 310 € | 44 345 € | 14 306 € |
| 2023 | 4390 € | — | 314 € | 38 918 € | 14 228 € |
| 2022 | 3327 € | — | 377 € | 49 198 € | 9979 € |
| 2021 | 5249 € | — | 1144 € | 47 302 € | 11 020 € |
| 2020 | 3926 € | — | 726 € | 44 796 € | 10 807 € |
| 2019 | 6475 € | — | 3963 € | 41 708 € | 10 402 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lüganuse vald, ehitatud 1970–1980, plokk; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 3 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 31 €–536 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 200 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Virge TiirikKirde Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Viru tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Viru tn 21Kiviõli linn1975 · 80 korterit | 3799 € | 16 400 € | 2025 |
| D | Viru tn 15Kiviõli linn1973 · 55 korterit | 0 € | 442 € | 2025 |
| D | Viru tn 17Kiviõli linn1973 · 55 korterit | 0 € | 4219 € | 2025 |
| D | Võidu tn 2Kiviõli linn1976 · 90 korterit | 0 € | 14 768 € | 2025 |
| D | Soo tn 19Kiviõli linn1975 · 85 korterit | 0 € | 18 545 € | 2025 |
| D | Viru tn 13Kiviõli linn1973 · 55 korterit | 0 € | 6227 € | 2025 |
| D | Võidu tn 4Kiviõli linn1975 · 64 korterit | 0 € | 13 388 € | 2025 |
| C | Võidu tn 8Kiviõli linn1976 · 65 korterit | 0 € | 46 371 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 17 461 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 377 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elle Filipps, Ille Neero, Marina Pavlova, Piret Saidla, Tarvi Vihula (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.