Korteriühistu · Kiviõli linn, Lüganuse vald
Võidu tn 2 korteriühistu
Lüganuse vald, Kiviõli linn, Võidu tn 2 korteriühistu (registrikood 80344699) haldab 1976. aastal ehitatud 5-korruselist plokkmaja, kus on 90 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 14 768 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- DNDeniss Naidjonovjuhatuse liige4 aastat 7 kuud
- MKMarina Karhujuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- TKTatjana Konnovajuhatuse liige1 aasta 2 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 90
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „majas vahetatud vee- ja kanalisatsiooni püstakud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Lüganuse vald, ehitatud 1971–1981, plokk (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 13 419 € | 14 768 € | 45 150 € | 9459 € |
| 2024 | 0 € | 11 676 € | 10 554 € | 42 241 € | 7161 € |
| 2023 | 0 € | 2916 € | 7304 € | 38 262 € | 7266 € |
| 2022 | 0 € | 2785 € | 3478 € | 36 421 € | 5720 € |
| 2021 | 0 € | 19 023 € | 1552 € | 36 714 € | 2114 € |
| 2020 | 0 € | 841 € | 1336 € | 28 597 € | 5095 € |
| 2019 | 0 € | 1407 € | 13 370 € | 31 129 € | 5185 € |
Sarnastest majadest (Lüganuse vald, ehitatud 1971–1981, plokk; 16 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 13%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 110 €–272 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 210 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Võidu tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Võidu tn 4Kiviõli linn1975 · 64 korterit | 0 € | 13 388 € | 2025 |
| D | Võidu tn 6Kiviõli linn1975 · 90 korterit | 0 € | 16 930 € | 2025 |
| C | Võidu tn 8Kiviõli linn1976 · 65 korterit | 0 € | 46 371 € | 2025 |
| A | Viru tn 21Kiviõli linn1975 · 80 korterit | 3799 € | 16 400 € | 2025 |
| C | Viru tn 19Kiviõli linn1975 · 90 korterit | 17 461 € | 377 € | 2025 |
| C | Võidu tn 10Kiviõli linn1976 · 95 korterit | 0 € | 53 267 € | 2025 |
| D | Soo tn 19Kiviõli linn1975 · 85 korterit | 0 € | 18 545 € | 2025 |
| D | Viru tn 17Kiviõli linn1973 · 55 korterit | 0 € | 4219 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 768 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Deniss Naidjonov, Marina Karhu, Tatjana Konnova (juhatus alates 23.03.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.