Korteriühistu · Tapa linn, Tapa vald
1. Mai pst 19 korteriühistu
Tapa vald, Tapa linn, 1. Mai pst 19 korteriühistu (registrikood 80128984) haldab 1995. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5672 € (14 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3325 €.
Juhatus
- SPSven Pilvjuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1995
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1990–2000 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5672 € | 208 € | 3325 € | 2027 € | 0 € |
| 2023 | 4321 € | 199 € | 2945 € | 2180 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 171 € | 4537 € | 6243 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 221 € | 8177 € | 1023 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 127 € | 2948 € | 2034 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 192 € | 3235 € | 2057 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1990–2000; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 75% neist. Laenuga majade mediaan on 23 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 512 €–512 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Urmas SaarmetsNord Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang 1. Mai pst 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | 1. Mai pst 21aTapa linn1960 · 8 korterit | 11 498 € | 3266 € | 2025 |
| A | Lembitu pst 15Tapa linn1970 · 55 korterit | 516 915 € | 31 964 € | 2025 |
| A | Lembitu pst 16Tapa linn1974 · 55 korterit | 572 327 € | 18 101 € | 2025 |
| A | 1. Mai pst 23aTapa linn1974 · 18 korterit | 132 180 € | 12 908 € | 2025 |
| B | Õhtu pst 30Tapa linn1995 · 27 korterit | 0 € | 13 334 € | 2025 |
| B | Õhtu pst 36Tapa linn1978 · 8 korterit | 0 € | 14 311 € | 2025 |
| B | E. Vilde tn 32Tapa linn1995 · 12 korterit | 28 985 € | 32 265 € | 2025 |
| – | E. Vilde tn 36Tapa linn1959 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5672 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 3325 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1995. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Sven Pilv (juhatus alates 28.12.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.