Korteriühistu · Ilmatsalu alevik, Tartu linn
Aasa tee 3 korteriühistu
Tartu linn, Ilmatsalu alevik, Aasa tee 3 korteriühistu (registrikood 80186711) haldab 1974. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 140 988 € (160 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 324 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 31%.
Juhatus
- AKArgo Kenkjuhatuse liige3 aastat
- ALAune Lõojuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 16.01.2028
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1969–1979, tellis (125 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,03 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 52 € kuus (intressita). See on rohkem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2038. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 140 988 € | 28 775 € | 20 324 € | 6652 € | 0 € |
| 2024 | 153 376 € | 25 891 € | 20 822 € | 6734 € | 0 € |
| 2023 | 163 935 € | 24 161 € | 20 422 € | 5960 € | 0 € |
| 2022 | 171 956 € | 17 190 € | 11 206 € | 26 735 € | 0 € |
| 2021 | 183 247 € | 31 347 € | 25 286 € | 11 162 € | 0 € |
| 2020 | 193 475 € | 31 290 € | 19 975 € | 11 457 € | 0 € |
| 2019 | 204 329 € | 30 982 € | 16 551 € | 13 352 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1969–1979, tellis; 125 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 75 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aasa tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Aasa tee 4aIlmatsalu alevik, Aasa tee 41982 · 18 korterit | 66 511 € | 10 323 € | 2025 |
| C | Järve tee 6Ilmatsalu alevik1966 · 12 korterit | 19 661 € | 3800 € | 2025 |
| C | Järve tee 4Ilmatsalu alevik1961 · 4 korterit | 26 492 € | 1330 € | 2025 |
| B | Aasa tee 1Ilmatsalu alevik1972 · 18 korterit | 134 546 € | 11 356 € | 2025 |
| C | Aasa tee 2Ilmatsalu alevik1979 · 18 korterit | 50 921 € | 9666 € | 2025 |
| E | Kooli tee 1Ilmatsalu alevik24 korterit | 375 905 € | 15 728 € | 2025 |
| – | Järve tee 11Ilmatsalu alevik1938 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Järve tee 13Ilmatsalu alevik1938 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 140 988 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 324 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Argo Kenk, Aune Lõo (juhatus alates 12.10.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.