Korteriühistu · Tallinn
Ädala tn 5 korteriühistu
Tallinn, Ädala tn 5 korteriühistu (registrikood 80080757) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 64 020 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AGAleksander Grünbergjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kaera tn 20
- HZHelgi Zulinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- HHHelje Heinojajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- LKLea Kõivjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMeelis Sildamjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis (156 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 1954 € | 64 020 € | 112 559 € | 12 543 € |
| 2024 | 0 € | 1496 € | 64 140 € | 110 583 € | 10 731 € |
| 2023 | 0 € | 276 € | 51 694 € | 111 040 € | 10 304 € |
| 2022 | 0 € | 440 € | 43 930 € | 114 504 € | 10 304 € |
| 2021 | 0 € | 389 € | 36 453 € | 89 056 € | 15 399 € |
| 2020 | 0 € | 376 € | 24 633 € | 86 124 € | 15 427 € |
| 2019 | 0 € | 207 € | 13 274 € | 83 992 € | 12 786 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1982–1992, tellis; 156 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 630 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ädala tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ädala tn 71963 · 80 korterit | 299 895 € | 10 617 € | 2025 |
| C | Sõle tn 151964 · 60 korterit | 0 € | 60 844 € | 2025 |
| – | Ädala tn 7c1973 | 0 € | 3237 € | 2024 |
| C | Sõle tn 131964 · 60 korterit | 152 645 € | 42 977 € | 2025 |
| B | Sõle tn 171967 · 90 korterit | 0 € | 179 999 € | 2025 |
| B | Sõle tn 91964 · 80 korterit | 50 162 € | 61 972 € | 2025 |
| A | Sõle tn 111963 · 60 korterit | 0 € | 109 227 € | 2025 |
| D | Sõle tn 71964 · 75 korterit | 0 € | 57 206 € | 2024 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 64 020 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksander Grünberg, Helgi Zulin, Helje Heinoja, Lea Kõiv, Meelis Sildam (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.