Korteriühistu · Tallinn
Sõle tn 9 korteriühistu
Tallinn, Sõle tn 9 korteriühistu (registrikood 80123372) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 80 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 50 162 € (15 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 61 972 €.
Juhatus
- ALAndrei Lichmanjuhatuse liige3 kuud
- IOIlona Orastejuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- NMNatalia Maksimovajuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- TOTanel Orujuhatuse liige6 aastat 1 kuu
- VGViktoria Gritsevskajajuhatuse liige5 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 80
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „renoveeritud on trepikojad, vahetatud katus ja veetorustik ning paigaldatud fonolukusüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 22.11.2028
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel (253 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 50 162 € | 13 720 € | 61 972 € | 40 562 € | 12 136 € |
| 2024 | 44 976 € | 14 034 € | 54 326 € | 36 294 € | 13 203 € |
| 2023 | 35 149 € | 17 058 € | 42 855 € | 21 435 € | 12 013 € |
| 2022 | 17 337 € | 16 238 € | 25 055 € | 40 144 € | 13 103 € |
| 2021 | 11 995 € | 12 303 € | 14 043 € | 76 515 € | 7700 € |
| 2020 | 40 684 € | 7036 € | 41 671 € | 20 401 € | 3388 € |
| 2019 | 23 046 € | 6961 € | 22 203 € | 24 507 € | 3868 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel; 253 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2714 €–3263 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 400 €–570 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelgulinn · Korterite hinnad: Pelgulinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Allan RajamäeCity Property OÜ1 korter
- Diana AllikUUS MAA Nord1 korter
- Marilin TuulCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõle tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Paldiski mnt 491940 · 24 korterit | 111 237 € | 23 286 € | 2025 |
| C | Paldiski mnt 531940 · 8 korterit | 43 938 € | 824 € | 2025 |
| – | Mooni tn 1 // Paldiski mnt 51 | 122 581 € | 21 376 € | 2025 |
| E | Lille tn 11935 · 14 korterit | 7322 € | 6613 € | 2025 |
| D | Kasvu tn 121940 · 10 korterit | 0 € | 6380 € | 2025 |
| A | Kasvu tn 82006 · 10 korterit | 0 € | 7648 € | 2025 |
| E | Kasvu tn 101934 · 3 korterit | 0 € | 1430 € | 2025 |
| B | Kasvu tn 161976 · 44 korterit | 53 071 € | 56 354 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 50 162 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 61 972 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Lichman, Ilona Oraste, Natalia Maksimova, Tanel Oru, Viktoria Gritsevskaja (juhatus alates 03.09.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.