Korteriühistu · Tartu linn
Alasi tn 31a korteriühistu
Tartu linn, Alasi tn 31a korteriühistu (registrikood 80118023) haldab 1968. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 208 511 € (79 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 808 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 27%.
Juhatus
- RRReet Rõkovjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- VOVeiko Osikjuhatuse liige8 aastat 3 kuud
- VLVeronika Lillemetsjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 25.01.2030
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1963–1973, paneel (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2042. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 208 511 € | 19 552 € | 48 808 € | 34 637 € | 12 392 € |
| 2024 | 222 960 € | 17 107 € | 36 837 € | 33 132 € | 12 403 € |
| 2023 | 236 016 € | 17 176 € | 32 259 € | 28 327 € | 12 221 € |
| 2022 | 245 854 € | 18 391 € | 34 588 € | 25 486 € | 8441 € |
| 2021 | 257 748 € | 18 370 € | 31 811 € | 23 936 € | 7849 € |
| 2020 | 271 817 € | 20 867 € | 25 338 € | 19 977 € | 8169 € |
| 2019 | 285 590 € | 18 065 € | 21 281 € | 35 738 € | 7683 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1963–1973, paneel; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 80 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1943 €–2431 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 330 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tartu · Korterite hinnad: Tartu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Vahur ViljakFortuuna Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Alasi tn 31a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Alasi tn 311969 · 55 korterit | 301 229 € | 42 263 € | 2025 |
| – | Jalaka tn 541977 · 8 korterit | 0 € | 31 887 € | 2023 |
| A | Jalaka tn 561974 · 85 korterit | 0 € | 216 575 € | 2025 |
| B | Vasara tn 271986 · 60 korterit | 961 433 € | 68 628 € | 2025 |
| C | Jalaka tn 521958 · 10 korterit | 0 € | 11 775 € | 2025 |
| A | Alasi tn 331971 · 55 korterit | 0 € | 28 285 € | 2025 |
| A | Alasi tn 321982 · 74 korterit | 659 163 € | 44 368 € | 2025 |
| – | Jalaka tn 671977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 208 511 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 808 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Reet Rõkov, Veiko Osik, Veronika Lillemets (juhatus alates 02.07.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.