Korteriühistu · Tartu linn
Alasi tn 32 korteriühistu
Tartu linn, Alasi tn 32 korteriühistu (registrikood 80144629) haldab 1982. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 74 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 659 163 € (202 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 368 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 790 152 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- APAnu Pallajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRTiina Riikjärvjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 74
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- AAkehtib kuni 21.01.2034
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1977–1987, paneel (146 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 659 163 € | 30 242 € | 44 368 € | 124 898 € | 13 648 € |
| 2024 | 691 409 € | 30 242 € | 44 186 € | 120 736 € | 15 694 € |
| 2023 | 747 578 € | 30 883 € | 52 794 € | 114 221 € | 8098 € |
| 2022 | 774 338 € | 38 039 € | 70 077 € | 300 710 € | 6460 € |
| 2021 | 790 152 € | 42 992 € | 68 354 € | 269 046 € | 3723 € |
| 2020 | 0 € | 2970 € | 62 155 € | 51 419 € | 5188 € |
| 2019 | 0 € | 4736 € | 61 941 € | 60 313 € | 5320 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1977–1987, paneel; 146 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Alasi tn 32 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Alasi tn 361977 · 8 korterit | 0 € | 12 653 € | 2019 |
| C | Jalaka tn 521958 · 10 korterit | 0 € | 11 775 € | 2025 |
| C | Jalaka tn 501958 · 10 korterit | 6596 € | 14 253 € | 2025 |
| E | Vasara tn 251977 · 115 korterit | 0 € | 8897 € | 2025 |
| – | Jalaka tn 541977 · 8 korterit | 0 € | 31 887 € | 2023 |
| B | Alasi tn 31a1968 · 55 korterit | 208 511 € | 48 808 € | 2025 |
| A | Alasi tn 311969 · 55 korterit | 301 229 € | 42 263 € | 2025 |
| C | Vasara tn 25a1983 · 75 korterit | 0 € | 54 717 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 659 163 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 368 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Palla, Tiina Riikjärv (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.