Korteriühistu · Tartu linn
Jalaka tn 50 korteriühistu
Tartu linn, Jalaka tn 50 korteriühistu (registrikood 80341270) haldab 1958. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 6596 € (9 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 253 €.
Juhatus
- KLKristjan Lehesmetsjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RLRaivo Lehtjuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1958
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1953–1963, tellis (40 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6596 € | 2149 € | 14 253 € | 6050 € | — |
| 2024 | 5215 € | 2118 € | 11 522 € | 4353 € | — |
| 2023 | 3215 € | 2236 € | 9574 € | 4240 € | — |
| 2022 | 1929 € | 2198 € | 6412 € | 3969 € | — |
| 2021 | 0 € | 1829 € | 3887 € | 3981 € | — |
| 2020 | 0 € | 2162 € | 3599 € | 7247 € | — |
| 2019 | 0 € | 3467 € | 307 € | 13 165 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1953–1963, tellis; 40 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 43% neist. Laenuga majade mediaan on 98 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jalaka tn 50 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Jalaka tn 521958 · 10 korterit | 0 € | 11 775 € | 2025 |
| A | Alasi tn 321982 · 74 korterit | 659 163 € | 44 368 € | 2025 |
| – | Jalaka tn 541977 · 8 korterit | 0 € | 31 887 € | 2023 |
| – | Alasi tn 361977 · 8 korterit | 0 € | 12 653 € | 2019 |
| C | Jalaka tn 461977 · 55 korterit | 0 € | 35 832 € | 2025 |
| B | Alasi tn 31a1968 · 55 korterit | 208 511 € | 48 808 € | 2025 |
| A | Jalaka tn 401974 · 54 korterit | 169 395 € | 30 254 € | 2025 |
| E | Vasara tn 251977 · 115 korterit | 0 € | 8897 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 6596 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 253 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1958. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristjan Lehesmets, Raivo Leht (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.