Korteriühistu · Tartu linn
Aleksandri tn 3 korteriühistu
Tartu linn, Aleksandri tn 3 korteriühistu (registrikood 80006287) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 32 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 236 855 € (177 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 212 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 26%.
Juhatus
- ESEero Siidajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTerje Kalvejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 32
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Korterelamu on täielikult renoveeritud (fassaad, küttesüsteem ja trepikojad on korrastatud)“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- CCkehtib kuni 07.07.2031
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1958–1968 (103 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,82 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 41 € kuus (intressita). See on rohkem kui 79% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 236 855 € | 33 482 € | 16 212 € | 31 285 € | 0 € |
| 2024 | 252 205 € | 35 271 € | 22 407 € | 14 431 € | 0 € |
| 2023 | 266 241 € | 30 767 € | 17 489 € | 12 915 € | 0 € |
| 2022 | 277 527 € | 29 429 € | 18 728 € | 16 455 € | 0 € |
| 2021 | 289 864 € | 31 375 € | 14 335 € | 8144 € | 0 € |
| 2020 | 305 188 € | 25 540 € | 10 342 € | 10 184 € | 0 € |
| 2019 | 320 219 € | 23 649 € | 7687 € | 299 903 € | 1204 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1958–1968; 103 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 129 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3123 €–3513 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 450 €–540 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maili Gorjunova1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ1 korter
- Ülle VissorÜV Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aleksandri tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Pargi tn 172019 · 7 korterit | 0 € | 4601 € | 2025 |
| A | Öö tn 42019 · 6 korterit | 0 € | 5659 € | 2025 |
| A | Tähe tn 122019 · 7 korterit | 0 € | 7111 € | 2025 |
| A | Pargi tn 192019 · 7 korterit | 0 € | 5111 € | 2025 |
| A | Öö tn 12019 · 4 korterit | 0 € | 3749 € | 2025 |
| A | Öö tn 32019 · 6 korterit | 0 € | 5874 € | 2025 |
| – | Pargi tn 216 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Tähe tn 151962 · 96 korterit | 512 863 € | 31 619 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 236 855 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 212 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eero Siida, Terje Kalve (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.