Korteriühistu · Keila linn
Allika tn 8 korteriühistu
Keila linn, Allika tn 8 korteriühistu (registrikood 80057528) haldab 1974. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 28 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 380 323 € (422 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 903 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 10 454 eurolt 380 041 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ITIvika Torijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TGTatiana Grigorievajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 28
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 30.01.2035
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Keila linn, ehitatud 1969–1979 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,90 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 95 € kuus (intressita). See on rohkem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 380 323 € | 30 411 € | 14 903 € | 15 086 € | −2219 € |
| 2024 | 398 274 € | 23 673 € | 8487 € | 12 789 € | −4706 € |
| 2023 | 421 362 € | 16 296 € | 8018 € | 10 107 € | −4068 € |
| 2022 | 380 041 € | 17 206 € | 6308 € | 12 644 € | −3329 € |
| 2021 | 10 454 € | 3972 € | 16 861 € | 13 737 € | −4439 € |
| 2020 | 11 429 € | 8706 € | 4503 € | 9562 € | −4439 € |
| 2019 | 13 381 € | 7978 € | 4255 € | 14 419 € | −4438 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Keila linn, ehitatud 1969–1979; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 145 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3427 €–3427 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keila · Korterite hinnad: Keila
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Allika tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Allika tn 101974 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Allika tn 72025 · 25 korterit | 0 € | 3346 € | 2025 |
| C | Allika tn 61977 · 60 korterit | 82 225 € | 15 690 € | 2025 |
| A | Allika tn 51979 · 25 korterit | 936 577 € | 312 221 € | 2025 |
| A | Pae tn 111988 · 60 korterit | 192 501 € | 22 430 € | 2025 |
| – | Pae tn 131934 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Põllu tn 51972 · 11 korterit | 0 € | 7286 € | 2025 |
| A | Allika tn 31980 · 45 korterit | 539 667 € | 30 952 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 380 323 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 903 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ivika Tori, Tatiana Grigorieva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.