Korteriühistu · Tallinn
E. Vilde tee 109 korteriühistu
Tallinn, E. Vilde tee 109 korteriühistu (registrikood 80149035) haldab 1964. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 86 806 € (34 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 146 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- ENEkaterina Nekrasovajuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- MJMaire Joalajuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- TRTriin Rikojuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel (253 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 806 € | 31 966 € | 16 146 € | 28 077 € | — |
| 2024 | 99 993 € | 21 687 € | 5874 € | 67 069 € | — |
| 2023 | 111 610 € | 46 078 € | 33 469 € | 28 569 € | — |
| 2022 | 121 918 € | 31 587 € | 17 846 € | 68 401 € | — |
| 2021 | 133 455 € | 63 175 € | 49 452 € | 25 178 € | 0 € |
| 2020 | 145 915 € | 48 390 € | 38 610 € | 25 117 € | 3283 € |
| 2019 | 157 458 € | 37 202 € | 26 879 € | 27 713 € | 5886 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1959–1969, paneel; 253 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 35 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2268 €–2273 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 540 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Mustamäe · Korterite hinnad: Mustamäe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tee 109 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | E. Vilde tee 1071965 · 60 korterit | 0 € | 10 887 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 111b1998 | 0 € | 2322 € | 2025 |
| – | E. Vilde tee 111c1997 | 0 € | 30 € | 2025 |
| C | E. Vilde tee 1051988 · 60 korterit | 34 034 € | 39 080 € | 2025 |
| C | E. Vilde tee 1081969 · 144 korterit | 0 € | 146 783 € | 2025 |
| A | E. Vilde tee 921968 · 144 korterit | 0 € | 18 520 € | 2025 |
| B | E. Vilde tee 1041966 · 119 korterit | 0 € | 89 075 € | 2025 |
| C | Ehitajate tee 601988 · 28 korterit | 0 € | 15 006 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 86 806 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 146 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ekaterina Nekrasova, Maire Joala, Triin Riko (juhatus alates 21.06.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.