Korteriühistu · Narva-Jõesuu linn
E. Vilde tn 2 korteriühistu
Narva-Jõesuu linn, E. Vilde tn 2 korteriühistu (registrikood 80307574) haldab 1973. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 5715 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 577 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 74%.
Juhatus
- LRLiudmila Rymarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MGMarina Gromovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSergei Suponenkojuhatuse liige4 aastat 6 kuud
- TRTatiana Riskijuhatuse liige4 aastat 6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Narva-Jõesuu linn, ehitatud 1968–1978 (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5715 € | 3011 € | 12 577 € | 32 947 € | 0 € |
| 2024 | 9024 € | 3054 € | 8552 € | 2966 € | 0 € |
| 2023 | 9138 € | 6044 € | 5365 € | 2657 € | 0 € |
| 2022 | 11 346 € | 7208 € | 3251 € | 2417 € | 0 € |
| 2021 | 14 298 € | 8355 € | 4730 € | 2995 € | 470 € |
| 2020 | 17 825 € | 8642 € | 2393 € | 16 072 € | 937 € |
| 2019 | 21 881 € | 6680 € | 4398 € | 5696 € | 1090 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Narva-Jõesuu linn, ehitatud 1968–1978; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 7 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1667 €–1667 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 250 €–500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Narva-Jõesuu · Korterite hinnad: Narva-Jõesuu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jevgeni SuhharnikovNarva Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang E. Vilde tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 91973 · 18 korterit | 9440 € | 5100 € | 2025 |
| C | Pargi tn 161970 · 18 korterit | 3891 € | 3979 € | 2025 |
| D | E. Vilde tn 31975 · 19 korterit | 0 € | 795 € | 2025 |
| C | Kudruküla tn 31973 · 18 korterit | 0 € | 17 497 € | 2025 |
| A | Pargi tn 181989 · 18 korterit | 0 € | 8090 € | 2025 |
| – | Kesk tn 241953 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Kesk tn 112006 · 22 korterit | 0 € | 10 790 € | 2025 |
| – | Kesk tn 221940 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 5715 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 577 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liudmila Rymar, Marina Gromova, Sergei Suponenko, Tatiana Riski (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.