Korteriühistu · Tallinn
Energia tn 2 korteriühistu
Tallinn, Energia tn 2 korteriühistu (registrikood 80086470) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 79 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 139 196 € (41 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 36 416 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 46%.
Juhatus
- ASAnu Saarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- DDDenis Dubjaginjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IMIrina Mihaliskijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OPOleg Pustovoyjuhatuse liige3 kuud
- VSVladimir Smirnovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 79
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „fassaad ja otsaseinad soojustatud ja renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „Katusekate on vahetatud (plekk) ja katus soojustatud.“ · 1 korteri kuulutus
- „küttesüsteem vahetatud ja paigaldatud reguleeritavad radiaatorid“ · 1 korteri kuulutus
- „vahetatud on trepikoja aknad ning välisuksed“ · 2 korteri kuulutused
- „renoveeritud on nii katus kui trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, tellis (348 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,47 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 139 196 € | 29 072 € | 36 416 € | 53 072 € | 10 799 € |
| 2024 | 160 868 € | 27 648 € | 32 525 € | 67 323 € | 9753 € |
| 2023 | 181 131 € | 28 205 € | 12 574 € | 50 919 € | 11 960 € |
| 2022 | 198 961 € | 27 765 € | 8551 € | 49 088 € | 11 462 € |
| 2021 | 216 784 € | 29 949 € | 6360 € | 50 165 € | 11 375 € |
| 2020 | 236 853 € | 25 684 € | 5449 € | 51 330 € | 10 954 € |
| 2019 | 256 479 € | 25 607 € | 4970 € | 51 022 € | 14 711 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, tellis; 348 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 71% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2673 €–2673 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 420 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Järve · Korterite hinnad: Järve
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Jaanus RandmaArcus Kinnisvara OÜ1 korter
- Janek RuusmereMeremäe J.E OÜ1 korter
- Maarika BartenevaNevaluk Real Estate OÜ1 korter
- Raili MaripuuCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Energia tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Energia tn 41962 · 80 korterit | 49 024 € | 29 890 € | 2025 |
| B | Energia tn 11962 · 28 korterit | 71 272 € | 15 815 € | 2025 |
| B | Energia tn 61962 · 80 korterit | 0 € | 62 960 € | 2025 |
| A | Energia tn 31962 · 32 korterit | 0 € | 30 092 € | 2025 |
| – | Rahumäe tee 3f1982 | 0 € | 10 177 € | 2025 |
| A | Energia tn 51988 · 32 korterit | 3548 € | 11 519 € | 2025 |
| D | Energia tn 732 korterit | 3430 € | 27 920 € | 2025 |
| A | Rahumäe tee 6b // Retke tee 171988 · 89 korterit | 0 € | 222 045 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 139 196 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 36 416 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Saar, Denis Dubjagin, Irina Mihaliski, Oleg Pustovoy, Vladimir Smirnov (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.