Korteriühistu · Erala küla, Tartu vald
Erala keskus 12 korteriühistu
Tartu vald, Erala küla, Erala keskus 12 korteriühistu (registrikood 80270481) haldab 1982. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 39 673 € (42 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7593 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- MPMartti Piiglijuhatuse liige1 aasta 5 kuud
- RKRaido Kalajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1982
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu vald, ehitatud 1977–1987 (34 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,44 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 22 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2033. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 39 673 € | 13 386 € | 7593 € | 12 832 € | 0 € |
| 2024 | 45 629 € | 18 836 € | 11 431 € | 8178 € | 0 € |
| 2023 | 50 871 € | 9839 € | 4208 € | 8986 € | 0 € |
| 2022 | 55 122 € | 9439 € | 5056 € | 6696 € | 736 € |
| 2021 | 59 979 € | 9869 € | 3160 € | 5066 € | 2672 € |
| 2020 | 66 971 € | 7683 € | 2361 € | 4284 € | 0 € |
| 2019 | 71 710 € | 8719 € | 3820 € | 4972 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu vald, ehitatud 1977–1987; 34 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 90 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Erala keskus 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Erala keskus 2Erala küla1978 · 16 korterit | 242 498 € | 16 787 € | 2025 |
| B | Erala keskus 4Erala küla1977 · 17 korterit | 264 848 € | 19 019 € | 2025 |
| E | Erala keskus 3Erala küla1977 · 12 korterit | 0 € | 5324 € | 2025 |
| – | Erala keskus 1Erala küla1977 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 39 673 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7593 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1982. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Martti Piigli, Raido Kala (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.