Korteriühistu · Tallinn
F. J. Wiedemanni tn 4 // Vesivärava tn 19 korteriühistu
Tallinn, F. J. Wiedemanni tn 4 // Vesivärava tn 19 korteriühistu (registrikood 80458486) haldab 2004. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 25 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 15 404 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AJAivar Järvjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- HTHelelyn Tammsaarjuhatuse liige1 aasta 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2004
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 25
- Lift
- jah
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (3)
F. J. Wiedemanni tn 4 // Vesivärava tn 199 korterit, F. J. Wiedemanni tn 4 // Vesivärava tn 193 korterit, F. J. Wiedemanni tn 4 // Vesivärava tn 1926 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1999–2009, paneel (102 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 18 858 € | 15 404 € | 43 991 € | — |
| 2024 | 0 € | 14 132 € | 8340 € | 46 627 € | — |
| 2023 | 0 € | 19 156 € | 10 641 € | 29 036 € | — |
| 2022 | 8918 € | 13 619 € | 3738 € | 29 686 € | — |
| 2021 | 22 762 € | 11 801 € | 1501 € | 23 668 € | — |
| 2020 | 27 273 € | 12 748 € | 2817 € | 23 366 € | — |
| 2019 | 36 100 € | 13 465 € | 2990 € | 50 508 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1999–2009, paneel; 102 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 18%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 6101 €–6101 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kadriorg · Korterite hinnad: Kadriorg
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maria VotinLucky Kinnisvara Pluss OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. J. Wiedemanni tn 4 // Vesivärava tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Vilmsi tn 451930 · 12 korterit | 0 € | 13 557 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 461941 · 16 korterit | 10 858 € | 14 425 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 331989 · 97 korterit | 0 € | 131 416 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 481939 · 10 korterit | 0 € | 14 151 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 471995 · 35 korterit | 16 372 € | 13 315 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 341940 · 23 korterit | 88 701 € | 59 072 € | 2025 |
| D | Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 231959 · 51 korterit | 101 758 € | 138 524 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 481940 · 22 korterit | 68 331 € | 2820 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 404 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2004. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aivar Järv, Helelyn Tammsaar (juhatus alates 08.07.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.