Korteriühistu · Tallinn
Gonsiori tn 33 korteriühistu
Tallinn, Gonsiori tn 33 korteriühistu (registrikood 80023908) haldab 1989. aastal ehitatud 7-korruselist paneelmaja, kus on 97 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 131 416 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
Ühistut valitseb Hea haldur OÜ.
- HHHea haldur OÜvalitseja1 aasta 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 7
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 97
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem2023
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „2023 uuendati kogu maja küttesüsteem.“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1984–1994, paneel (262 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 146 007 € | 131 416 € | 106 497 € | 16 384 € |
| 2024 | 0 € | 114 757 € | 103 594 € | 99 049 € | 14 802 € |
| 2023 | 0 € | 81 455 € | 65 489 € | 345 023 € | 13 336 € |
| 2022 | 0 € | 288 557 € | 271 227 € | 85 966 € | 11 321 € |
| 2021 | 0 € | 242 087 € | 223 870 € | 77 481 € | 11 266 € |
| 2020 | 0 € | 167 008 € | 166 643 € | 74 187 € | 8163 € |
| 2019 | 0 € | 143 445 € | 145 023 € | 72 427 € | 9607 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1984–1994, paneel; 262 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 32%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 2994 €–4231 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 4 korterit hinnaga 500 €–725 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Juri VõssokovMintaka OÜ1 korter
- Lenne KontorDomus Kinnisvara1 korter
- Meelis NeelovEesti Investorite Grupp OÜ1 korter
- Reelika TammemäeCKE Kinnisvara OÜ1 korter
- Tamara JakimovaUnicorn OÜ1 korter
- Tauno PajuriTop Brokers Group OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Gonsiori tn 33 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 291910 · 12 korterit | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 · 8 korterit | 0 € | 8796 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 581994 · 34 korterit | 52 005 € | 4818 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 · 8 korterit | 0 € | 3800 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 · 9 korterit | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 · 5 korterit | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 · 20 korterit | 0 € | 30 368 € | 2025 |
| E | Laulupeo tn 121915 · 11 korterit | 0 € | 3976 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 131 416 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 7-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Hea haldur OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.