Korteriühistu · Tallinn
F. R. Faehlmanni tn 17 korteriühistu
Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 17 korteriühistu (registrikood 80007051) haldab 6-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 35 110 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 27 854 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 35 108 eurolt 133 295 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ULUku Lemberjuhatuse liige5 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Maja leht: F. R. Faehlmanni tn 17 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn (4374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,62 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 81 € kuus (intressita). See on rohkem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 35 110 € | 4150 € | 27 854 € | 11 998 € | 850 € |
| 2023 | 36 593 € | 4342 € | 24 539 € | 23 847 € | 1117 € |
| 2022 | 49 033 € | 4455 € | 31 420 € | 98 553 € | 2490 € |
| 2021 | 133 295 € | 10 536 € | 113 019 € | 18 975 € | 1974 € |
| 2020 | 35 108 € | 62 481 € | 7273 € | 23 990 € | 1117 € |
| 2019 | 42 661 € | 62 083 € | 8648 € | 15 434 € | 1078 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn; 4374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 86% neist. Laenuga majade mediaan on 36 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Faehlmanni tn 17 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | A. Reinvaldi tn 31940 · 8 korterit | 0 € | 8552 € | 2025 |
| A | J. Pärna tn 9 // Laulupeo tn 211939 · 21 korterit | 95 671 € | 11 942 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 171940 · 20 korterit | 0 € | 25 343 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 191939 · 21 korterit | 38 698 € | 35 328 € | 2025 |
| C | J. Pärna tn 6 // Laulupeo tn 191958 · 16 korterit | 7852 € | 10 333 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 221929 · 12 korterit | 149 858 € | 4747 € | 2025 |
| C | A. Reinvaldi tn 1 // J. Kunderi tn 211934 · 11 korterit | 0 € | 35 541 € | 2025 |
| A | Laulupeo tn 171940 · 11 korterit | 89 107 € | 3261 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 35 110 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 27 854 €.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Uku Lember (juhatus alates 21.10.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.