Korteriühistu · Tallinn
F. R. Faehlmanni tn 19 korteriühistu
Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 19 korteriühistu (registrikood 80385575) haldab 1968. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 54 816 € (54 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 53 377 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 33 064 eurolt 54 816 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MKMadis Keskülajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MHMargus Hallistejuhatuse liige4 aastat 4 kuud
- RLRaivo Lippusjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1968
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katusplaanis
- Torustik
- Küttesüsteemplaanis
- Ventilatsioonplaanis
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Varasemalt on renoveeritud tarbeveesüsteem.“ · 1 korteri kuulutus
- „Käesoleval hetkel toimub elamu täielik rekonstrueerimine.“ · 1 korteri kuulutus
- „Rekonstrueerimise käigus: soojustatakse välisfassaad, sokkel ja katus vahetatakse välja“ · 1 korteri kuulutus
- „Rekonstrueerimise käigus: ... vahetatakse välja küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- „paigaldatakse soojustagastusega ventilatsioonisüsteem“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD2009
- EEkehtib kuni 18.11.2034
- F
- G
- H
Maja leht: F. R. Faehlmanni tn 19 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1963–1973, tellis (158 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 54 816 € | 3873 € | 53 377 € | 10 132 € | 1078 € |
| 2024 | 33 064 € | 3376 € | 30 887 € | 12 431 € | 1041 € |
| 2023 | 23 576 € | 4245 € | 23 270 € | 19 047 € | 1041 € |
| 2022 | 29 629 € | 4251 € | 30 318 € | 5148 € | 1041 € |
| 2021 | 24 112 € | 3766 € | 24 930 € | 6036 € | 1041 € |
| 2020 | 22 713 € | 2933 € | 17 689 € | 17 429 € | 1041 € |
| 2019 | 25 536 € | 2593 € | 26 038 € | 2949 € | 2082 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1963–1973, tellis; 158 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 74% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3619 €–3619 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Maia Mardo1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜ2 korterit
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Faehlmanni tn 19 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Pärna tn 9 // Laulupeo tn 211939 · 21 korterit | 95 671 € | 11 942 € | 2025 |
| A | A. Reinvaldi tn 31940 · 8 korterit | 0 € | 8552 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 171940 · 20 korterit | 0 € | 25 343 € | 2025 |
| C | J. Pärna tn 6 // Laulupeo tn 191958 · 16 korterit | 7852 € | 10 333 € | 2025 |
| D | J. Kunderi tn 191939 · 21 korterit | 38 698 € | 35 328 € | 2025 |
| C | A. Reinvaldi tn 1 // J. Kunderi tn 211934 · 11 korterit | 0 € | 35 541 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 221929 · 12 korterit | 149 858 € | 4747 € | 2025 |
| – | Laulupeo tn 24a | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 54 816 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 53 377 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1968. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Madis Kesküla, Margus Halliste, Raivo Lippus (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.