Korteriühistu · Tallinn
F. R. Faehlmanni tn 25 korteriühistu
Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 25 korteriühistu (registrikood 80370975) haldab 1930. aastal ehitatud 3-korruselist palkmaja, kus on 9 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 24 427 € (49 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3223 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 262 eurolt 25 183 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EMErki Malingjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1930
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 9
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Maja leht: F. R. Faehlmanni tn 25 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1925–1935, palk (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2057. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 24 427 € | 4050 € | 3223 € | 55 € | — |
| 2024 | 25 183 € | 3206 € | 811 € | 35 € | — |
| 2023 | 262 € | 1271 € | 605 € | 4461 € | — |
| 2022 | 2104 € | 1148 € | 2100 € | 2066 € | — |
| 2021 | 2500 € | 1560 € | 732 € | 8688 € | — |
| 2020 | 7050 € | 470 € | 27 € | 950 € | — |
| 2019 | 4250 € | 812 € | 82 € | 0 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1925–1935, palk; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 34 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Armenuhi MkhitaryanKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Faehlmanni tn 25 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Gonsiori tn 36 // Laulupeo tn 231959 · 51 korterit | 101 758 € | 138 524 € | 2025 |
| A | J. Pärna tn 9 // Laulupeo tn 211939 · 21 korterit | 95 671 € | 11 942 € | 2025 |
| A | A. Reinvaldi tn 31940 · 8 korterit | 0 € | 8552 € | 2025 |
| C | J. Pärna tn 6 // Laulupeo tn 191958 · 16 korterit | 7852 € | 10 333 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 171940 · 20 korterit | 0 € | 25 343 € | 2025 |
| B | J. Vilmsi tn 481940 · 22 korterit | 68 331 € | 2820 € | 2025 |
| – | Laulupeo tn 24a | aruandeid pole | ||
| D | J. Kunderi tn 191939 · 21 korterit | 38 698 € | 35 328 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 24 427 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3223 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1930. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erki Maling (juhatus alates 06.09.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.