Korteriühistu · Tallinn
F. R. Faehlmanni tn 54 korteriühistu
Tallinn, F. R. Faehlmanni tn 54 korteriühistu (registrikood 80010521) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 10 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 46 963 € (56 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7729 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 54%.
Juhatus
- ATArbo Tammiksaarjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- EMElisa Metsaviirjuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- KJKarl Jõestejuhatuse liige1 aasta 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 10
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- GG
- H
Maja leht: F. R. Faehlmanni tn 54 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,85 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2031. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46 963 € | 19 430 € | 7729 € | 10 987 € | 1236 € |
| 2024 | 55 346 € | 18 691 € | 4289 € | 16 372 € | 3321 € |
| 2023 | 63 981 € | 22 365 € | 6489 € | 12 690 € | 3321 € |
| 2022 | 71 268 € | 20 360 € | 6024 € | 9971 € | 3321 € |
| 2021 | 86 239 € | 11 503 € | 4194 € | 13 547 € | 3321 € |
| 2020 | 94 912 € | 10 063 € | 7055 € | 14 848 € | 3144 € |
| 2019 | 102 831 € | 9448 € | 5924 € | 7965 € | 3144 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 80% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Faehlmanni tn 54 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vesivärava tn 361949 · 24 korterit | 0 € | 6082 € | 2025 |
| D | Vesivärava tn 321936 · 11 korterit | 0 € | 53 389 € | 2025 |
| B | J. Poska tn 12gJ. Poska tn 12, J. Poska tn 12b, J. Poska tn 12e2018 · 20 korterit | 0 € | 14 568 € | 2025 |
| E | J. Poska tn 12a1940 · 7 korterit | 0 € | 2802 € | 2025 |
| – | J. Vilmsi tn 31 | 84 024 € | 2705 € | 2025 |
| A | J. Poska tn 132012 · 10 korterit | 0 € | 7545 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 341949 · 10 korterit | 11 331 € | 4300 € | 2025 |
| A | J. Poska tn 14a2022 · 6 korterit | 508 € | 7 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 46 963 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7729 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arbo Tammiksaar, Elisa Metsaviir, Karl Jõeste (juhatus alates 29.01.2025).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.