Korteriühistu · Haapsalu linn
F. R. Kreutzwaldi tn 10 // Kalevi tn 5 korteriühistu
Haapsalu linn, F. R. Kreutzwaldi tn 10 // Kalevi tn 5 korteriühistu (registrikood 80326282) haldab 1961. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 6 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4161 € (20 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7135 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 12%.
Juhatus
- ASAnu Seppeljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SRSiiri Rabajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SGSvetlana Gomozovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 6
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „puitmaja, renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- „uus torustik“ · 1 korteri kuulutus
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 10 →
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1956–1966 (41 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,05 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 3 € kuus (intressita). See on vähem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2059. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4161 € | 207 € | 7135 € | 618 € | — |
| 2024 | 3024 € | 440 € | 6278 € | 604 € | — |
| 2023 | 2574 € | 275 € | 5394 € | 405 € | — |
| 2022 | 1911 € | 138 € | 4267 € | 675 € | — |
| 2021 | 2023 € | 180 € | 4379 € | 388 € | — |
| 2020 | 4158 € | 190 € | 6336 € | 384 € | — |
| 2019 | 4722 € | 59 € | 6682 € | 468 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1956–1966; 41 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 64 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 275 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 10 // Kalevi tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 141957 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Endla tn 161917 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Võnnu tn 361962 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Võnnu tn 291906 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kalda tn 37 // 37a1961 · 4 korterit | 0 € | 744 € | 2024 |
| – | Endla tn 221998 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Võnnu tn 421947 · 8 korterit | 0 € | 3533 € | 2025 |
| – | Endla tn 51961 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4161 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7135 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anu Seppel, Siiri Raba, Svetlana Gomozova (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.