Korteriühistu · Rakvere linn
F. R. Kreutzwaldi tn 13 korteriühistu
Rakvere linn, F. R. Kreutzwaldi tn 13 korteriühistu (registrikood 80038838) haldab 1957. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 103 782 € (163 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5482 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- KAKarine Arakeljanjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Võidu tn 24
- RTRainer Tormjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1957
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 31.01.2029
- E
- F
- G
- H
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 13 →
Võrdlus sarnaste majadega: Rakvere linn, ehitatud 1952–1962 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,86 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 43 € kuus (intressita). See on rohkem kui 81% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 103 782 € | 14 425 € | 5482 € | 2520 € | — |
| 2024 | 111 551 € | 11 837 € | 4251 € | 5500 € | — |
| 2023 | 118 643 € | 12 787 € | 5862 € | 2721 € | — |
| 2022 | 124 543 € | 11 246 € | 4068 € | 4588 € | — |
| 2021 | 130 614 € | 12 483 € | 3335 € | 4666 € | — |
| 2020 | 137 995 € | 11 302 € | 2158 € | 5802 € | — |
| 2019 | 145 163 € | 10 243 € | 2310 € | 10 297 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Rakvere linn, ehitatud 1952–1962; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 111 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1224 €–1224 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Rakvere · Korterite hinnad: Rakvere
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 151988 · 12 korterit | 0 € | 17 479 € | 2025 |
| D | F. R. Kreutzwaldi tn 11a1972 · 5 korterit | 14 314 € | 4349 € | 2024 |
| – | F. R. Kreutzwaldi tn 181937 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 17a1989 · 12 korterit | 273 916 € | 2100 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 111972 · 4 korterit | 30 600 € | 925 € | 2024 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 17b1994 · 12 korterit | 0 € | 28 171 € | 2025 |
| C | F. R. Kreutzwaldi tn 191992 · 12 korterit | 4291 € | 9610 € | 2025 |
| D | F. R. Kreutzwaldi tn 241963 · 8 korterit | 0 € | 27 190 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 103 782 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5482 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1957. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karine Arakeljan, Rainer Torm (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.