Korteriühistu · Tallinn
F. R. Kreutzwaldi tn 4a korteriühistu
Tallinn, F. R. Kreutzwaldi tn 4a korteriühistu (registrikood 80035550) haldab 1967. aastal ehitatud 6-korruselist telliskivimaja, kus on 35 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 47 512 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- APAndrei Pankratovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MSMatti Sassijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 35
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Maja leht: F. R. Kreutzwaldi tn 4a →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1962–1972, tellis (174 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 74 773 € | 47 512 € | 8077 € | −7826 € |
| 2024 | 0 € | 64 334 € | 43 458 € | 9352 € | −7136 € |
| 2023 | 0 € | 56 060 € | 40 422 € | 7945 € | −6190 € |
| 2022 | 0 € | 46 578 € | 37 092 € | 8127 € | −5275 € |
| 2021 | 0 € | 50 602 € | 39 480 € | 25 227 € | −4570 € |
| 2020 | 3267 € | 49 545 € | 36 397 € | 23 642 € | −3845 € |
| 2019 | 14 000 € | 36 821 € | 40 155 € | 32 021 € | −4776 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1962–1972, tellis; 174 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 53%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3135 €–3135 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Raua · Korterite hinnad: Raua
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Terje OdraksKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang F. R. Kreutzwaldi tn 4a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | F. R. Kreutzwaldi tn 191932 · 29 korterit | 202 309 € | 24 166 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 251938 · 22 korterit | 0 € | 55 422 € | 2025 |
| C | Pronksi tn 101994 · 21 korterit | 0 € | 28 687 € | 2025 |
| C | Gonsiori tn 181965 · 24 korterit | 25 429 € | 17 672 € | 2025 |
| C | E. Viiralti tn 712 korterit | 0 € | 11 628 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 241965 · 30 korterit | 0 € | 51 130 € | 2025 |
| A | Kollane tn 42008 · 19 korterit | 12 372 € | 17 296 € | 2025 |
| C | C. R. Jakobsoni tn 211923 · 13 korterit | 0 € | 10 703 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 47 512 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrei Pankratov, Matti Sassi (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.