Korteriühistu · Haigru tn 1, Haigru tn 3, Haigru tn 5, Tallinn
Haigru tn 7 korteriühistu
Tallinn, Haigru tn 1, Haigru tn 3, Haigru tn 5, Haigru tn 7 korteriühistu (registrikood 80142576) haldab 1959. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 86 854 € (248 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 61 833 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 25%.
Juhatus
- APAldur Pütseppjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- AMAndres Mutsjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- PLPirgit Laugasonjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- RPRiina Pärteljuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- VFVyacheslav Fadeevjuhatuse liige8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 24.02.2031
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,19 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 110 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 86 854 € | 11 323 € | 61 833 € | 18 538 € | 0 € |
| 2024 | 96 071 € | 9756 € | 54 587 € | 22 035 € | 0 € |
| 2023 | 91 430 € | 10 620 € | 50 251 € | 16 796 € | 0 € |
| 2022 | 90 734 € | 10 123 € | 42 514 € | 13 634 € | 0 € |
| 2021 | 88 410 € | 11 205 € | 33 214 € | 40 923 € | 0 € |
| 2020 | 113 977 € | 9197 € | 48 856 € | 17 980 € | 0 € |
| 2019 | 116 367 € | 10 185 € | 44 199 € | 15 439 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1954–1964, tellis; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Haigru tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Meleka tn 161955 · 8 korterit | 0 € | 5180 € | 2025 |
| B | Koskla tn 61963 · 12 korterit | 0 € | 5399 € | 2025 |
| D | Meleka tn 101962 · 12 korterit | 192 633 € | 5970 € | 2025 |
| A | Koskla tn 81961 · 16 korterit | 104 611 € | 11 656 € | 2025 |
| B | Meleka tn 81962 · 16 korterit | 207 533 € | 4019 € | 2025 |
| A | Koskla tn 21972 · 60 korterit | 82 584 € | 22 139 € | 2025 |
| – | Meleka tn 7 | 0 € | 442 € | 2025 |
| B | Endla tn 551971 · 60 korterit | 75 653 € | 69 263 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 86 854 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 61 833 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aldur Pütsepp, Andres Muts, Pirgit Laugason, Riina Pärtel, Vyacheslav Fadeev (juhatus alates 25.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.