Korteriühistu · Tallinn
Heina tn 29a korteriühistu
Tallinn, Heina tn 29a korteriühistu (registrikood 80325006) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 753 € (70 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 26 128 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 23 402 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ARAndres Randveerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RKRaivo Kiisjuhatuse liige7 aastat 5 kuud
- RHRiho Huntsaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 753 € | 1038 € | 26 128 € | 5567 € | 0 € |
| 2024 | 23 402 € | 480 € | 23 880 € | 973 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 18 118 € | 17 818 € | 3663 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 13 880 € | 13 276 € | 7487 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 13 323 € | 12 437 € | 2429 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 10 606 € | 9710 € | 2822 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 7072 € | 6421 € | 10 317 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 85% neist. Laenuga majade mediaan on 55 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Heina tn 29a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Härjapea tn 91940 · 12 korterit | 5419 € | 6228 € | 2025 |
| C | Õle tn 161901 · 9 korterit | 16 138 € | 16 326 € | 2024 |
| B | Õle tn 141940 · 7 korterit | 0 € | 12 851 € | 2025 |
| E | Härjapea tn 221940 · 7 korterit | 0 € | 2903 € | 2025 |
| C | Rohu tn 251936 · 12 korterit | 0 € | 8713 € | 2025 |
| C | Rohu tn 181940 · 9 korterit | 0 € | 11 916 € | 2025 |
| – | Ristiku tn 33a2016 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Rohu tn 231936 · 8 korterit | 0 € | 8066 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 753 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 26 128 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Randveer, Raivo Kiis, Riho Huntsaar (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.