Korteriühistu · Tallinn
Ilmarise tn 46 korteriühistu
Tallinn, Ilmarise tn 46 korteriühistu (registrikood 80143452) haldab 1984. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 527 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 24 896 €.
Juhatus
- MAMartin Ainsaarjuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- TPTiiu Puhmjuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 21
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1979–1989, paneel (361 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 527 € | 3278 € | 24 896 € | 5201 € | — |
| 2024 | 18 934 € | 3407 € | 20 440 € | 11 534 € | — |
| 2023 | 21 344 € | 3529 € | 22 697 € | 4052 € | — |
| 2022 | 16 281 € | 1995 € | 18 147 € | 4411 € | 0 € |
| 2021 | 13 691 € | 1644 € | 15 245 € | 8342 € | −512 € |
| 2020 | 11 508 € | 5527 € | 10 873 € | 26 140 € | 2049 € |
| 2019 | 11 700 € | 10 390 € | 9014 € | 38 118 € | 3036 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1979–1989, paneel; 361 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 87% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ilmarise tn 46 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Vanemuise tn 67a1979 · 15 korterit | 42 539 € | 8103 € | 2025 |
| D | Vanemuise tn 69a1980 · 28 korterit | 0 € | 82 315 € | 2025 |
| – | Kruusa tn 241961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Vanemuise tn 422004 · 9 korterit | 0 € | 3378 € | 2025 |
| – | Kruusa tn 201961 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Vanemuise tn 75a | aruandeid pole | ||
| E | Vanemuise tn 461993 · 8 korterit | 0 € | 857 € | 2024 |
| C | Vanemuise tn 751988 · 15 korterit | 0 € | 30 315 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 527 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 24 896 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Martin Ainsaar, Tiiu Puhm (juhatus alates 29.11.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.